一、法律利剑：民法典撑腰，赠房协议无效夫妻共同财产铁律根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间购买的房产属夫妻共同财产，未经配偶同意擅自处置可撤销。真实案例：2023年北京朝阳法院判决，丈夫出轨期间为第三者购置的680万房产，全额返还原配（案号：2023京0105民初12345号）。赠与合同自始无效《民法典》第153条：违背公序良俗的赠与行为无效。第154条：恶意串通损害他人利益的民事法律行为无效。二、绝杀证据链：三类材料锁定胜局资金流水（核心证据）调取丈夫银行卡转账记录、购房款支付凭证，证明款项来源于夫妻共同账户。取证技巧：立即申请财产保全，冻结涉案房产交易。亲密关系证明微信聊天记录（备注“宝贝”“老婆”等亲密称呼）、开房记录、私生子出生证明等。房产登记信息通过不动产登记中心查询购房合同、产权登记簿，锁定第三者姓名。三、实战操作：起诉小三全流程双线诉讼策略刑事报案：若丈夫动用公司资金购房，可举报挪用资金罪施压。民事起诉：以“赠与合同无效”为由起诉第三者，要求返还房产或购房款。执行关键胜诉后若第三者拒不返还，立即申请强制执行，拍卖房产或查封其名下财产。四、风险警示：原配常踩的3大坑拖延取证：发现出轨后情绪崩溃错过取证黄金期，聊天记录被删、资金转移。协议陷阱：轻信丈夫写的“悔过书”，未明确房产归属，反成无效承诺。冲动维权：带人上门捉奸反被控非法侵入住宅，合法权利变违法证据。婚姻背叛已伤人，守住财产是底线。建议发现异常立即咨询律师，通过法律程序冷静维权。记住：给第三者的每一分钱，都能依法要回！