一、工程概况
1、项目名称:余杭街道沈家店路拓宽提升工程设计
2、建设单位:杭州市余杭区人民政府余杭街道办事处
3、建设地点:余杭区余杭街道
4、招标代理:浙江信达咨询监理有限公司
5、资金来源:政府投资
6、项目估算:总投资1400万元，建安费约1000万元。
7、建设规模:余杭街道风貌区东入口道路长417米，现状宽度为17m-20m，本工程拟在跨线桥南、北两侧各扩建 9m-12m 宽的辅道，地面主线扩宽至 24m，并提升完善路基路面、弱电、雨水、路灯、交通、绿化等设施。
二、招标范围及工作内容:
详见投标设计内容为道路路面改造、人行道改造、桥梁桥面改造、雨污水新建、路灯新建、交通设施、智能交通提升、综合管线(通信管线新建)及道路两侧退让区域的绿化提升改造等，项目估算总投资1400万元。
第二章 设计任务书
项目概况:
一、本项目主要内容为余杭街道沈家店路拓宽提升工程设计，设计内容为路基、路面、弱电、雨水、路灯、交通、绿化等
二、设计依据:
1、设计范围(红线图);
2、现行国家、省、市有关法律、法规及行业规范和地方规范、标准及规程
三、设计进度要求:
1、方案设计文件:从合同签订之日起不超过15个日历天提供方案文本报批稿;
2、初步设计(含项目概算编制):提供方案文本终稿后不超过25个日历天提供初步设计(含项目概算)报批稿。
3、施工图设计:提供初步设计文本终稿后不超过15个日历天提供完整施工图进行图审。
4、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间:不超过5个日历天。最终根据项目业主的要求为准。5、
项目规划图
区域位置：
项目选址位于余杭街道沈家店村，该项目选址的土地利用规划用途为存量建设用地、预测新增建设用地，不涉及禁止建设区。项目拟用地总规模0.3137公顷。
建设内容与配套要求：
建设内容为现状道路两侧各扩建9-12m宽的辅道，地面主线扩宽至24m（约4车道），并提升完善路基、路面弱电、雨水、路灯、交通、绿化等设施。建设内容和规模还应符合发改部门立项文件要求。
根据百度实景图显示，沈家店路（圣地路）如上图所示，南侧是在建的商业办公综合体，西南侧是沈家店村，沈家店社区等，北侧是天目山西路（杭徽高速）。这条路改造拓宽后，将连接天目山西路、闲林西路等，有效打通区域内与天目山西路的交通。
更重要的是，南侧的商业办公综合体即将完工，未来会有大量居民、商务办公人员来往此地，这条路拓宽改造后，对提升交通能力有极大作用！
延伸阅读:
沈家店商业办公综合体
余政储出（2022）1号地块建设项目，总建筑面积约80122.90㎡，主要由3幢11~13层高层办公楼及1幢3~7层商业楼组成。项目总投资概算为4.2亿元。
二、绩效目标
以市场化运作为路径，以区域性共富为目标，8村出资、1村出地，预计将建成8万方综合体。2023年完成项目建设40%，2024年完成项目建设70%，2025年完成项目建设。2026年完成项目建成析产，2027年内完成项目顺利招租。预计沈家店及苕溪以北各村每年分别可增加集体经济收入约1000万元和300万元。
三、建设规模
沈家店社区村级留用地项目面积约38.04亩，总建筑面积80651.1平方米，地下一层，地上3-13层。
