南宋时期，作为国都的杭州商业高度繁华。

彼时，便有笔记记载，“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”

“与金同价”，这一记载或许有夸张之言，但其中蕴含的经济学原理置于当下审视，却也不难理解：商业区的繁荣，具备拉高周边地块价值的能力。

10月29日，由余杭交投集团闲悦商业发展公司建设的杭政储出【2023】185号地块开发项目，正式开工。该项目引进了国内商业地产头部品牌“吾悦广场”，这里将被打造成一个年轻时尚型的商业综合体。

▲吾悦广场效果图

意味着，闲林将迎来她的超级商业综合体。

可以预见，吾悦广场周边地块将具有极为可观的升值空间。

▲杭政储出【2023】185号地块开发项目开工现场

其中，未来科技城联荣片区06-1号地块，东至相邻地块，南至七号路，西至规划道路，北至泰闲街，容积率1.8，面积约137.3亩。

▲未来科技城联荣片区06-1号地块示意图

未来科技城华丰片区02号地块，北至云睦街，南至荆山湾路，东至规划道路，西至岸上蓝山，容积率2.0，面积约31.9亩。

▲未来科技城华丰片区02号地块示意图

两个地块均位于城西科创大走廊南部，且土地性质皆为住宅用地。

▲两个地块区域图

从配套资源来看，地块周边教育配套完备，拥有闲林和睦小学(贤和校区）、杭州育海外国语学校、金成外国语学校等配套。

在交通通行方面，有02省道、良睦路，直通未来科技城和杭州主城区，以及远期规划的地铁13号线。

在商业配套方面，除了规划在建的吾悦广场，3公里范围内西溪欢乐城、闲林埠文化街区、未来七彩小镇均已投入运营。

除此之外，这里毗邻西溪湿地、和睦水乡，周边还拥有丰富的景观资源。

▲和睦湿地

总而言之，对于住宅用地最为核心的配套资源，即人们最关心的教育、交通、商业、休闲等，都有着出色的表现，能够为居民生活提供极大的便利与品质保障。

当然，闲林超级商业综合体带来的效应远不止如此。在激活区域商业活力、拉高周边地块价值的同时，也将促使人们进一步探寻闲林古老而独特的文化韵味。

“闲林”之名最早见于唐朝，取“闲居林下”之意。

商业繁华勃发与闲适淡雅落定，看似风格迥异，实则后者才是闲林的核心特质与灵魂所在。

▲吾悦广场效果图

一方面，闲林商业综合体坐拥“闲林云山之邻，湿地之畔”的自然景观，能够得以巧妙地“化山水之形势，造城市之灵魂”。在规划设计中，其商业界面将面向滨水景观打开，向和睦湿地公园形成视觉通廊，并辅以绿化景观形成立体森林式购物公园，凸显多样、多主题的生活体验目的地，让人们在购物消费的同时，也能尽情享受自然之美与闲适之乐。

▲吾悦广场效果图

另一方面，则在于古今融合的发展理念。闲林商埠文化在南宋时期曾盛极一时，而如今，这一宋韵繁华街市的盛景将在新的商业综合体中得以延续与创新，使商业与文化、自然相得益彰。

可以说，闲林这座新的商业综合体，全方位地展现了本地独特的审美意趣、消费潮流走向、深厚的文化底蕴，乃至别具一格的生活方式。

闲林的独特之处还在于其区位优势，北邻未来科技城，南接小和山区块，处于余杭千年发展轴的南翼关键位置。商业综合体所产生的影响力，将沿着余杭千年发展轴，向北、向南双向辐射延伸。

小和山区块作为“高教园区”，汇聚了浙江工业大学、浙江科技大学、浙江外国语学院等多所高校，拥有近10万师生群体，是未来科技城科研创新与人才储备的重要支撑力量。随着良睦路道路的南北贯通以及商业综合体等一系列配套设施的相继落成，闲林的宜居宜业特质将得到进一步强化与凸显。

▲良睦路一期效果图

闲林将不仅仅作为人才向北流动的便捷通道而存在，更有望凭借自身独特的魅力与优势，将各类人才吸引并留驻于此。

这便是未来科技城联荣片区06-1号地块、未来科技城华丰片区02号地块超前布局的深远意义所在。

这一愿景，其实在闲林近年来大力推进的“城市焕新工程”里也可见端倪——通过加速推动道路建设、文化街区打造、公园景观营造等一系列配套项目的落地，实现闲林宜居宜业水平的全面稳步提升。

而作为项目建设方的余杭交投集团，将持续致力于闲林板块的商业活力与宜居宜业大步向前，为余杭城市新中心中轴线建设注入源源动力。