汕头南滨楼盘，通过十几年轰轰烈烈的开发建设，时至当下，各园区楼盘的楼体结构已基本建设完成，大部分楼盘都已进入可入住时期，但通过仔细观察与调查结果显示，入住率却不尽人意，园区人气还是比较稀少，这与当初南滨楼盘在建时的炒作热度对比却是相去甚远，回顾当初南滨楼盘开发建设时那种炒作热度，对比今天的入住人气的低落，也许是那些开发商、炒房客及购房者所意想不到的，但如果从实际的自然环境观及风水理念角度而论，却是不难预料的结果，早在当年南滨楼盘被炒得如火如涂之际，本人就已经对南滨楼盘的炒作热势泼过一盘冷水，曾在多家网络平台上发表过一篇《汕头南滨楼盘旺势是否能长久？》的文章，预判过南滨楼盘的趋势也正好是今天的境况。而当下海湾隧道将要建成通车，为什么南滨楼盘入住的人气还是这么的低落呢？未来南滨楼盘的态势会是怎样的呢？是否与风水格局有关呢？这就需要从濠江区域及南滨楼盘的风水格局论述了……

濠江区的风水格局：

也许很多人以及一些所谓的风水师都以为：濠江区及南滨属于汕头市的南区，从风水龙脉的格局理念而论，这是不正确甚至是大错特错的！

稍微懂些风水学的都知道，汕头龙脉是由太祖山武夷山脉延伸至广东潮州的小北恋山麓由韩江伴随龙脉延展至汕头桑浦山，龙脉与韩江水口汇聚于牛田洋西港，以桑浦山为依托结穴，开埠小公园区片区而形成城市，为乾山巽向的风水格局。而濠江区的龙脉却是由广东中条山脉的分支▁潮汕平原的南峦山脉坤山延伸而来，由练江伴随山脉走向延伸至礐石山汕头海的内海水口终结气聚的艮山回首结穴，濠江（达濠、河浦）整个格局属艮山坤向的风水格局。艮坤风水格局卦宫五行属土，而将要过去的三元九运风水论的八运艮宫（2004-2023）五行属土，濠江的风水格局艮山坤向五行属土，所以，在过去的廿年期间，整个国家也正乘着八运艮土之气，大肆开发房地产，而濠江区得益区位的艮坤风水格局土乘元运的八运艮土的旺盛之气，更是占尽了格局与元运乖旺的机遇，经济发展及房产开发在此期间也较火热。

南滨楼盘的风水格局：

论述南滨楼盘的兴衰态势，以及是否适合居住？需要从风水格局及自然环境观相结合而论……

一、南滨园区楼盘风水格局：

南滨楼盘，园区地域处于达濠、礐石山龙脉背瘠，园区楼体依托南面礐石山体，直面北面海域，居海滩而建，山体之下本无宽敞地表，仅有山旁的零星凹地窄小之地，楼盘多以开辟山体建造，难有龙脉风水地气所言，地域难与城际及其他村落自然连结，格局偏小，难有城际及自然村落的气势。园区楼体主结构座南朝北，从龙脉走势的结构而言，属坤山艮向的风水格局。片区园区楼盘座下依靠礐石山-南面阳暧之气，明堂直面海滩：左为西北，寒冷阴气来水，右为东北飞沙走气的出海口去水，座阳向阴，属阴宅格局，以风水论而言，园区楼盘明堂来水去水无情而气散飞沙且阴冷，背阳朝阴，气场夏热而冬季阴冷，艮坤格局本就是阴局，周围又多是教堂、寺庙、神壇，坟墓阴宅，更加重了阴寒之气，实在是不适宜生人居住之阳宅首选之地，从玄学及风水理念而言，气散不聚，阴寒之地，生人居住必会影响人运，这也许正是南滨楼盘建造10多年来皆以建成但却入住人员稀少甚至有大多购房者半途逃离的主要原因。

二、从自然环境观的理念分析南滨楼盘的兴衰趋势

从自然环境论而言：南滨路楼盘存在诸多缺点，第一；位置的不佳，如果生活工作都在市区的人购买南滨楼盘居住，在时间和金钱上的消耗要比市区的楼盘高得多，那怕是海底隧道的建成通车，也同样要多绕很多的路。第二；生活配套设施在短斯期间无法完善，即市场、学校、医院。因为南滨的楼盘都是建设在山旁比较窄小的各处空凹地，人员分散不集中，无法配置建设大型的肉菜市场，只有小市场，小市场销量少，经营和人员成本就高，所以物价随之也高，食物种类及品质不全及不佳，日常生活的费用永远要比别此的住宅高得多。因为楼盘分散人员不集中，加上地理条件的限制、后续无法建设配置学校，学生上学不方便，教育问题也就无法保障。医院配套缺失，人员的就医极度不方便，所以，入住人员的医疗、健康、与生命无法得到保障，第三；生活环境的不利，南滨楼盘虽然是依山临海，但依的是南面阳暖的山，夏季炎热气候的凉爽南风被山体阻隔而空气不流通、使之酷热难耐。面前临北面的海，冬天北风凛冽刺骨，寒风侵袭而冷彻心肺，在冬天的日子里，就应验了俗语：“喝西北风”的症兆。在台风天则受东北风的侵袭，不管是给人的心理还是健康都会造成威胁。退一步说夏热开空调，冬冷开热气虽能临时解决冷热问题，但那也是一个长期的资源浪费和经济的损耗…第四，周围环境，有太多的教堂、寺庙、神壇，坟墓阴宅，会给居住人员造成极大的心理压力，造成不适感。这些也许正是楼盘建成至今入住人员却希小的一个自然原因。

从前面对南滨楼盘的风水格局及自然环境观相结合的全面分析，造成当下南滨楼盘不旺盛实况的关联原因已经昭然若揭，南滨楼盘的风水格局属坤艮局，同样得益于八运艮宫风水五行土的乘旺之期，也正因此才能在之前的八运时期开发炒作的风风火火，但因其受龙脉地气的限制、明堂水局及周围环境不利因素的影响，而未来的兴衰态势又会是怎样的结局，相信也可想而知，短期内应该还未能有全面旺盛的可能，或许在几十年后能够兴旺，入住率能够满员的话，大多楼盘也已成老旧甚至危房了！

论三元九运风水，虽有方位五行之说，但元运中卦宫五行的正确运用理念，更重于风水格局及园区及楼体座向分金的朝向！

值得认知的是，濠江区位虽在汕头市区的南方，但从风水龙脉理念而论，濠江区的风水格局与汕头市区的风水格局却是两个不同龙脉与格局的概念，正确而言，濠江区的风水格局属艮坤局，汕头市区属乾巽局，濠江不能列入汕头市区的整体风水格局的南区论中。所以，濠江区近十几年的经济与房产快速发展是由于区位艮坤格局与元运八运艮宫同气乘旺的原因，而未来九运风水离宫属火属南，从风水格局而论，濠江艮坤宫风水将要过气，得益风水盛气将会减弱，但九运离火能生土，未来的濠江发展虽未能像前廿年的旺极一时，但发展态势还是有一定余气的。

而单纯以濠江独立的风水格局而言，未来九运离宫火运，河浦居濠江区的南位得九运离火旺期，可能在未来（2024-2043）20年间会有更好的发展态势。而以汕头市区的风水格局而论，在未来20年九运离火运中，西从大华路至东之嵩山路，以金砂路为界南至海滨路的南片区域属于汕头市区南区的，以及那些园区楼盘分金属南北分金，特别是座北向南分金的区域及楼盘将会迎来九运风水离火乘旺之运。