5月17日，国家统计局出炉4月70城房价数据变动情况。洛阳4月新房价格环比上涨0.6%，同比去年上涨2.9%；二手房价格环比上涨0.9%，同比去年上涨3.8%。新房与二手房均迎来2021年前4个月环比最大涨幅。

洛阳：多重因素作用 4月房价迎来2021年1-4月最大涨幅

国家统计局2021年1-3月70城房价数据变动情况显示：

1月洛阳新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨2.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.9%；

2月洛阳新建商品住宅环比不变，同比上涨2.2%。二手住宅销售价格环比微降0.1%，同比上涨2.8%；

3月洛阳新建商品住宅房价环比上涨0.1%。同比上涨2.4%。二手房住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.9%。

相较于前3个月洛阳新房、二手房涨幅较缓的局面，4月洛阳房价迎来2021年前四个月最大涨幅。这与洛阳撤县划区、地铁一号线开通运营以及城市交通建设等因素均有所关联，同时核心区域楼盘供货量的提升及新盘入市也不同程度拉高了房价。

新房方面，4月价格环比上涨0.6%，同比去年上涨2.9%。

二手房方面，4月价格环比上涨0.9%，同比去年上涨3.8%。

分类指数数据显示，新房方面，90㎡及以下，环比上月上涨0.4%，同比去年上涨1.3%；90-144㎡，环比上月上涨0.7%，同比去年上涨3.1%；144㎡以上，环比上月上涨0.2%，同比去年上涨2.8%。

二手房方面，90㎡及以下，环比上月上涨0.4%，同比去年上涨2.5%；90-144㎡，环比上月上涨1.3%，同比去年上涨4.5%；144㎡以上，环比上月上涨0.7%，同比去年上涨3.9%。

全国：新房价格涨幅总体扩大 二手房涨幅有升有落

4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落

据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

政策：“银四”全国楼市政策频出 “三限”依然为主流

楼市黄金期的“银四”，是政策频出的一个月，从中央到地方，坚持“房住不炒”总基调不变，继续加强调控。

河洛楼市梳理发现，4月全国出台的房地产政策主要分为以下几类：

增加供地规模：广州、合肥、宁波等部分城市增加住宅用地供应规模；深化限购政策：合肥深化住房限购政策，宁波扩大限购区域，从业审核购房资格；

执行限售政策：延长人才购房限售至3年；合肥实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策；

加强限价政策：南通全国实行商品房最高备案价及片区指导价制度；东莞把商品房上调备案价间隔时间由半年延长至一年，涨幅不超过3%。

河南：各市4月房价涨跌榜 洛阳同比环比均上涨2%以上

据中国房价行情网数据，4月份河南18城房价中，郑州、洛阳、南阳房价分别以14614元/㎡、10543元/㎡、8437元/㎡排名前三。洛阳房价过万的态势依然较为稳定。

在房价涨跌方面，4月份河南18个城市中，8个城市房价环比上涨，安阳以5.87%成为涨幅最高；9个城市环比下跌，鹤壁以6.95%成为跌幅最大。而洛阳房价环比、同比均上涨2%以上。

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