2021年5月，适逢五一假期，各房企前期积极蓄客，加大营销力度，但经历了金三银四的集中放量，市场需求已得到阶段性满足，本月洛阳楼市成交规模环比小幅收窄，楼市整体运行平稳。土地市场成交结构方面，偃师区成为5月份土地供应的主力区域。本月洛阳市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2021年1-5月份各个房企的数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2021年1-5月份，洛阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为108.6亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积121.3万平。其中TOP10房企销售门槛值为4.8亿元/4.7万平。建业集团1-5月以20.4亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；中成集团以15.7亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；绿都地产集团以15.2亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、佳兆业集团；销售面积分别为21.1万平、20.2万平、15.4万平。项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2021年1-5月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为75.3亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为4.6亿元。华耀城佳兆业水岸项目本月蝉联销售金额排行榜榜首，1-5月销售额为12.5亿；绿都中梁河风雅叙以9.2亿元的销售金额位列第二，建业定鼎府以9.1亿元位列第三。特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-5月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为77.7万平，其中TOP10的销售面积门槛值为4.6万平。华耀城佳兆业水岸项目以15.4万平的销售面积排行首位；建业定鼎府以9.4万平的销售业绩位列第二；绿都中梁河风雅叙以8.5万平的销售业绩位列第三。

重点地块解读

本月洛阳土地市场共成交住宅用地和商办用地合计7宗，其中偃师区5宗，伊滨区2宗。5月18日，偃师区共有4宗土地开拍，其中3宗由中成集团以底价竞得，土地性质均为普通商品住房用地，均位于新新路东、东明路南，地块容积率在1.0~3.5之间，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，成交单价100.01万元/亩，成交楼面价428.59元/㎡，合计总出让面积89029.05㎡（约133.54亩），占本月总成交规模的41.6%，总成交金额13355万元。地块详情：2021-09-1地块出让面积26325.1㎡（约39.49亩），成交总价3949万元；2021-09-2地块出让面积36445.66㎡（约54.67亩），成交总价5467万元；2021-09-3地块出让面积26258.29㎡（约39.39亩），成交总价3939万元。数据来源：CREIS 中指数据

5月14日，随着第七次人口普查结果公布，洛阳市常驻人口706万人，从2010年全省第六位上升到第五位，从各类经济数据来看，洛阳已是中原城市群的重要副中心。近十年来的人口数据，洛阳也是得到了人口流入的红利。而随着洛阳城市持续稳步建设、撤县划区政策逐渐落地等一系列利好加持，洛阳人口吸附力不断增强。城市基本面稳步向好也保障了房地产市场的健康发展。

（来源：中指研究院）