日前，从新洲区获悉，自今年1月1日新洲区发布降低小区前期物业费标准的官方指导文件以来，该区已有35个小区陆续降低物业费，约1.5万户居民受惠，部分小区物业费降幅超25%。

新洲区住更局物业科科长汪飞说，据估算，总共约1.5万户受惠，大部分小区物业费降幅10—25%左右，尤其近几年交付楼盘，多数降幅25%左右，平均每户减负500元左右。

谈到这次“减负”，新洲区发展和改革局四级调研员陈冰清表示，这是各方共同推动的结果。

陈冰清介绍，新洲区之前是按照2019年实施的《关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》，实行分级定价。高层住宅三星级服务收费均价2.3元/平方米、多层住宅一星级服务收费均价0.65元/平方米。

对此，去年8月起，不少群众就通过各种渠道呼吁降低物业费，主要反映“物业费偏贵和服务差”。

民有所呼，部门有所应。区发改局多次联合区住更局、区城市运行管理中心，及区司法局、信访局、邾城街、双柳街道等单位磋商，并邀请人大代表、政协委员以及群众代表，广泛听取意见，召开听证会，促成了降物业费。

目前，武汉主城区、江夏区、黄陂区、新洲区均已发布物业费指导价，经开区、蔡甸区、东西湖区正在研究制定物业费指导价。

根据《武汉民生价格手册》，武汉主城区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级3.2元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过3.84元/平/月。

根据江夏区发布《关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知》，江夏区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级2.4元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过2.88元/平/月）。

根据新洲区发布的《新洲区住宅前期物业服务收费政府指导价标准》，新洲区前期物业费指导价共分5个等级，最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月，最高可以上浮20%，即最高不超过2.76元/㎡/月。

根据黄陂区物业收费政府指导价(陂发改价格2021年450号文)，黄陂区前期物业费指导价共分5个等级，最高物业服务等级基准价为2.35元/平/月，最高可上浮20%，即最高为2.82元/㎡/月。

种种迹象表明，在消费降级的大趋势下，物业费降价潮已是大势所趋。

预计未来会有越来越多的物业公司主动降价，届时业主的经济压力将进一步降低。