2021年6月，在竞争东湖高新区奥体中心旁的220亩地块时，南山地产与一众开发商鏖战421轮，一举将楼面价由10232元/㎡抬升至20799元/㎡！103.27%的溢价率也使得该地块成功上位光谷东单价地王。

这是南山地产在光谷东的第二次拿地，值得一提的是，第一次拿地也是地王（光谷南山府项目）！

可能是此前南山府的热销让开发商尝到了甜头，以至于不惜一切代价也要拿下这个优质地块。

如此高的地价，注定了开发商只能主打高端改善。果不其然，拿下地块的第二年，该项目入市，南山地产给项目取了个高端大气的名字——南山领峯，备案价高达3万+/平。（注：该项目后来引入了城投和长投联合开发，案名改为——城投南山长投领峯）

如此高的备案价，放眼整个光谷东，都是妥妥的豪宅！看得出来，开发商是想在光谷东再次大干一场的。

然而，希望是美好的，现实却是残酷的。项目入市之后，就赶上了楼市下行，虚高的价格让楼盘去化异常艰难。

不过，即便如此，该楼盘依然保持了高端的姿态，22年售价高达2.7-2.8万/平，23年售价2.5-2.6万/平。

这种程度的降价，前期买房的业主是可以理解的，毕竟市场行情不好，开发商也要存活。

然而，进入2025年，开发商似乎开启了“清仓甩卖”模式。就在近日，销售们通过多种渠道疯狂推销：17999元/平起，就可以购买精装现房！

这个价格比起22年高峰期，降价幅度高达近万元！这令前期业主非常意难平，有业主吐槽：1.8万卖也就算了 ，楼层甚至比我们之前购买的都好！

除了降价引起的纠纷，业主的投诉还包括：虚假宣传、精装修质量等问题。

据业主反映，买房时销售说一期带商业整体交付，然而，24年底实际上只交付了1、2栋，其余楼栋并未交付，商业更是遥遥无期。以下为业主提供的与销售的聊天记录：

交付之后，很多业主家里验出了精装问题，以下为业主提供的现场照片：

据业主反映，楼盘于2024年12月交付，合同约定交房后2个月完成整改，如今已是25年3月底，但仍有诸多问题没有整改。

业主称，之所以愿意花高价钱买房子，图的就是一个省心，结果却被现实啪啪打脸！

听了业主的吐槽，突然很心疼这些豪宅业主！花了这么高的价格，原本以为会有个美轮美奂的家，结果不仅大失所望，还蒙受了巨额损失。

谁的钱都不是大风刮来的！希望开发商不要辜负了业主的这份信任，尽快兑现商业、优化品质、切实履行好国企开发商应有的职责。