随着互联网的发展，越来越让我们觉得这个世界的参差不齐，每个人的悲欢不尽相同，甚至三观都是不同的。有的人认为每个家庭的存款都应该在300万，有的人认为每个家庭都应该有两辆车，一辆用来自己开车上班，另外一辆租出去跑滴滴。

这不，12月7日，张朝阳在直播中谈及生育率问题时表示，全球很多国家，老百姓都是租房子住的，不用买房子。如果大家都租房的话，可能就有闲钱可以来养孩子了。

张朝阳如何说服丈母娘的呢？他说，表面上看有房子才会嫁，其实嫁过去每天都要面对月供压力，这才是害了自己的女儿，结果孩子也养不好。

对此，很多人认为张朝阳这是站着说话不腰疼，因为这些话真的不适合绝大多数的中国老百姓。因为现实中即便丈母娘不要求男方有房子，但是后期有了孩子要上学、要户口，你没有房子怎么办？

虽说有租售同权的政策，但是也仅仅是少数城市和地区，并且大多数学校可能划片范围内的孩子还不够，哪里还有资格轮到租房的人呢？当然了，笔者对我国未来的房地产市场还是有希望的，希望未来租售同权会逐渐普及。

好了，话题有点扯远了，我们回归正题。

近年来，购房者对于新房存在的交房时间不确定性产生了担忧，因此越来越多的人转向了二手房市场。特别是那些房龄超过20年的小区，它们通常价格相对较低，却位于城市的核心地段，性价比较高，因而备受青睐。

然而，老破小并非没有缺点，其中一些户型较差，存在暗卫等问题，对居住舒适度产生一定影响；此外，缺乏电梯的小区让老年人上下楼变得不便利；

而小区环境较差，甚至缺乏物业和绿化。随着旧城改造的兴起，这些缺点或将得到缓解，使得老破小再次成为市场热门。

从2019年开始，住建部就启动了旧城改造，标志着城市告别了“大拆大建”和“一拆了之”的时代。在2020年初，住建部长王蒙徽明确表示要严把棚改范围和标准，逐步结束棚改。这表明棚改将逐渐淡出历史舞台。

棚改退出历史舞台并非偶然，而是历史发展的必然结果。首先，如今许多城市的新房供应已经大于需求，过度的大拆大建只会导致资源浪费，建成的房屋可能面临无人居住的困境。

其次，棚改造成了许多拆迁户的一夜暴富的机会，然而这些暴富者往往没有做好财务规划，缺乏理性投资意识，可能会不珍惜财富。最后，棚改也成为推高房价的助推因素，刺激购房热情，形成了房价与房屋拆迁的恶性循环。

近几年，全国范围内的旧城改造任务逐年增加，许多老旧小区进行了外立面的重新涂刷，停车位、绿化和游乐设施进行了改造和提升。更为重要的是，许多小区加装了电梯，显著提升了居民的居住舒适度。

截至目前，我国对老旧小区的改造工作正在紧锣密鼓地进行中。根据2023年《政府工作报告》，住建部计划在全国范围内新开工改造城镇老旧小区5.3万个。2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.28万个、惠及居民870万户，按小区数计开工率99.6%。

当下已进入12月，相信改造任务已经超额完成，这也引发了市场对于老房子再度受欢迎的猜测。

对于有购房需求的人来说，仍需关注房屋质量。如果目前的房子质量良好，价格自然也不会太低，并且未来有望进行旧改。如果房屋品质较差，则不建议购买，否则只能等待拆迁的命运。