上周五，土拍市场再传捷报，中铁建以5.4亿元底价成交位于浐灞国际港1宗约45亩商住用地，容积率≤2.5，测算后楼面价7104元/㎡。通过百度地图显示，地块位于奥体中心以北约3.5公里、经奥体大道直达车程仅7分钟左右。

从地块周边交通情况来看，周边道路通行情况良好，公共交通配套距离最近的地铁3号线-保税区、地铁10号线-西堡站直线距离均在1公里左右。

此外，该地块距离交大附中陆港第四中学仅一路之隔，这也成为其地段价值中的最大亮点，同时聚集在“名校”周边已经形成由绿城·拾光屿、招商·揽阅、绿城·桂月云翠、中粮·悦著云朗、金地·玖峯悦等一线大盘组成的中高端住宅圈层，未来该片区也将成为浐灞国际港奥体板块购房圈层作为关注的区域。

从过往开发经历来看，中铁建深耕港务区由来已久，此前已落子西派璟悦、西派麟悦和语澜溪三大项目，其中两大“西派系”产品更是以TOP级产品系的水准拉升区域内住宅新品品质标准。

目前在百度地图、高德地图搜索“中国铁建·博悦”均可以精准定位到该地块位置，由此可见，此次中铁建再次加仓浐灞国际港明显有备而来。

回顾2024年度，中铁建以157.2亿元的销售额力压保利、招商、华润的一线房企，仅次于绿城，屈居年度房企销售业绩、面积双榜亚军，并创下其落地西安楼市后的历史新高，今年开年即在土地市场先拔头筹，隐隐漏出年度登顶的野心。

自2016年，中铁建首作“西派国际”落子西安以来，多个“西派系”产品成为区域高端住宅标志性作品，中铁建也成为西安楼市高端住宅一线开发商，2023年首进港务区仅用一年多的时间即为区域内贡献4座精品住宅，虽然“博悦”地块规划尚未公开，但按照中铁建发展轨迹来看，此次浐灞国际港奥体板块又将迎来一座高水准新品，这对购房者来说又是一大利好。