2025年1-2月，中国房地产市场呈现“冰火交织”的复杂图景。最新数据显示，2024年1-2月全国房地产投资累计额度达到8055.72亿元，同比减少8.7%。

江苏以1130亿元投资额蝉联榜首，但同比下滑12%；上海逆势增长8.7%，成为东部唯一亮点；福建则遭遇断崖式下跌33%，排名骤降七位。这场投资潮的剧烈波动，折射出政策调控、区域经济分化的深层博弈。

一、投资排名：江苏稳居第一，上海逆袭突围江苏：霸主地位难掩颓势江苏房地产投资额1130.02亿元，同比下降12%（2024年同期1283.63亿元），主要受土地市场降温、房企资金链紧张拖累。但凭借苏州、南京等核心城市需求支撑，仍守住榜首。上海：唯一增长的东部大省上海投资额从544.07亿元增至591.32亿元，同比增长8.7%，逆势冲至第五。其增长得益于自贸区政策红利和高端住宅项目集中入市。四川、重庆：西部双雄分化

四川（515.8→500.07亿元，-3%）小幅下滑，但稳居第六，成都“东进战略”仍吸引部分投 资。

重庆（228.37→233.82亿元，+2.4%）实现微弱增长，两江新区产业地产成新引擎。

二、两极分化：谁在狂奔？谁在坠落？

1、增长明星

天津（142.83→154.73亿元，+8.3%）：北方唯一正增长省份，滨海新区城市更新项目发力。云南（106.45→112.41亿元，+5.6%）：文旅地产升温，大理、丽江成投资热点。

2、断崖式下跌焦点

福建（438.24→293.05亿元，-33.1%）：跌幅全国最大，厦门、福州土地流拍率超40%，房企撤离明显。辽宁（78.11→59.43亿元，-23.9%）：东北经济疲软叠加人口外流，楼市陷入“冰冻期”。