最近一段时间，大家都在讨论2025年的房价走势，有人说，2025年，房价不会再跌了，理由是在通胀趋势的影响下，楼市“回暖”指日可待！是真的吗？

回顾过去20多年，国内房价几乎是一路飙升，根据国家统计局的数据显示，2000年前后，全国的平均房价还不足2000元/平，但到了现在，全国的平均房价早已突破万元大关，即便是一些三、四线小城市，房价也涨了3~5倍，就拿我的老家来说，一个普普通通的小县城，10年前，房价也就两三千一平，但到了2018年左右，房价竟然涨到了八九千一平，很多人都后悔没有早点买房，而那些早买房的人，也通过手中持有的房产实现财富跃升，甚至是财富自由，过上了让人羡慕的生活。

但是这几年，特别是2022年以来，情况又不一样了，房价开始出现松动，有些城市的房价甚至出现了明显的下跌，还是我老家那座普普通通的小县城，由于现在房子供大于求，再加上人口流失严重，房价一跌再跌，已经从2018年的八九千一平，降到了六七千一平，很多投机炒房的人都被套牢了，房子卖不掉也租不出去，损失惨重。

其实，不仅我老家那个普普通通小县城的房价有这样的变化，这几年，全国房价基本上都是同样的走势，四个字来概括就是：持续下行！既包括像我老家这样的普通小县城，也包括像北京、上海、深圳等这样的一线大城市，房价走势都差不多。

在这样的楼市背景下，为什么还会有人觉得2025年房价不会再跌了？楼市“回暖”指日可待？根本原因就是因为通胀！在他们看来，通胀不可避免，尤其是美国的当选总统特朗普上台以后，中美之间的贸易战会更加激烈，通胀也会越来越严重，我们都知道，当发生通胀的时候，钱就会变得越来越不值钱，这个时候，很多人就会想着把手里的钱换成一些能够保值增值的东西，用来抵御通胀，而房子在大多数人眼中，就是那个可以保值增值、抵御通胀的东西。

而且，纵观国内的房地产发展历程，在通胀上升时期，房价往往都会有一定程度的上涨，比如上个世纪八九十年代，国内也经历了一段时间的通胀上升期，当时的房价虽然没有现在这么高，但也出现了一定的涨幅。

那么，事实真的如此吗？2025年起，房价真的会因为通胀而回暖吗？个人觉得，可能性并不大！为什么？主要有3点原因。

1，国家的房地产调控政策一直都在发挥着重要作用。最起码，“房住不炒”的基调是不会改变的，调控是不会允许房价再像以前那样疯狂上涨了，这是不容置疑的，好不容易才把房价“压下来”，再让房价反弹？这不是自己打自己的脸吗？未来的房价走势，大概率是“稳中有降”，平稳健康的发展，直到实现房地产的软着陆。

2，现在的人口结构正在发生根本性的变化。主要表现就是出生率的走低以及老龄化的加剧，年轻人口的增长速度放缓，对房子的需求就会减少，而老年人口的上涨，却不会增加对房子的需求，毕竟，老年人口基本上都已经有房子了，很少有老年人会再买房子，这个概率是非常低的。

3，人们的买房观念正在发生改变。特别是年轻人，随着租房市场的不断完善以及保障性住房的大量入市，很多年轻人已经不再像过去那样一定要买房了，大多都是先选择租房，或者申请保障房，等条件成熟以后，再考虑买房的事情。

总的来说，房价的走势是由多个因素共同决定的，通胀只是其中之一，我们不能简单地认为通胀上升，房价就一定不会再跌了，或者说楼市一定会回暖！这是不准确的。

对于普通老百姓来说，无论房价涨跌，买房还是要根据自己的实际需求和经济能力来综合考虑，按需购买，量力而行，不能盲目跟风买房，也不要过度恐慌房价涨跌，毕竟，房子的首要功能是居住，而不是单纯的投资工具，也就是我们常说的，房子是用来住的，而不是用来炒的，在当下这个充满变数的市场中，我们应该更加理性的看待房价问题，不管是买房，还是租房，都可以通过双手的努力奋斗，让自己和家人的生活变得更加美好，因为生活的意义远远不止于一套房子。对此，你怎么看？