全国到底有多少房子？住建部公布数据，让人意外！购房者需知晓！

大部分人可能并不清楚全国总共有多少套房屋，这一点并不奇怪，因为多年来，相关官方从未对外公开过具体的统计数据，因此普通民众对此知之甚少也在情理之中。

然而意外的是，在今年2月15日由国新办主持的新闻发布会上，住建部首次非常罕见地公开了这一数据。住建部表示，当前全国城乡共计拥有房屋6亿栋！

毫无疑问，通过住建部此次在新闻发布会上的公开声明，我们首次得知了全国城乡房屋的确切数量。据了解，这一全面的房屋普查历时3年，投入了超过260万人的力量，最终明确了我国庞大的房产“家底”。值得注意的是，住建部此次公布的是“6亿栋房屋”，而非“6亿套房屋”，这两者虽只一字之差，但在数量上却有着天壤之别。

根据住建部发布的信息显示，这6亿栋房屋不只包括商品房，还涵盖了小产权房、保障性住房、工业用房以及公寓、写字楼等多种类型。尽管如此，这个数字依旧令人颇感意外，毕竟当前我国总人口约14亿，约莫分为4.9亿户家庭，而每户家庭平均拥有接近1.5栋房屋的算法，其数量实在是令人震惊。

此外，引人深思的是，为何住建部会选在此时公开全国房屋总量的数据？发布这一数据背后又传递了什么样的信号？大多数行业分析师认为，住建部现在公布这一数据，主要是向外界传达三个重要信号，这对潜在的房产买家来说非常关键。

首先，住建部此举主要是表明当前国内的房屋总量已大量过剩。众所周知，每栋房屋至少可以容纳10人，这意味着6亿栋房屋至少可以容纳60到80亿人口。换言之，即使未来不再建设新的商品房，仅凭现有的房屋存量，也已足够满足我国居民的合理住房需求。

更深层次地说，住建部的表态清晰表明，当前我国的房屋资源已经非常充足，未来房地产市场将从高速增长转向高质量发展，房价归于合理是大概率事件，而房屋品质、建筑质量及后期的物业服务将成为买房者未来考虑的重要因素。

其次，未来将控制新建商品房的市场入口，收紧开发贷款，降低系统性的金融风险将成为房地产市场的新常态。自2020年实施房地产“三道红线”政策以来，通过控制新建商品房、收紧开发贷款和减少金融风险已经开始实施，过去两年间，房地产市场经历了一次次调整，直至2022年底才稍见回暖。住建部此次公布房屋总量数据，实际上也是在向市场和社会明确表示，尽管市场短期内回暖，长期稳定的发展才是趋势，且控制新建商品房、收紧开发贷款的策略不会改变，业内不应触碰政策红线。

最后，住建部公布这一数据可能还是为扩大房地产税试点做准备。自2020年5月高层提出完善社会主义市场经济体系的相关意见后，明确表示要加快房地产税立法并稳妥推进试点。2021年10月，全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税试点。如果不是疫情的影响，房地产税的试点可能已经取得更多进展，如今疫情逐渐结束，住建部公布全国房屋总量的数据，可能是为了更广泛地推动房地产税试点的准备。

显然，推进房地产税试点旨在调节市场，使房地产市场更加合理、健康、常态化，同时也是为了缓解当前高房价的压力。房地产税将在房屋持有环节对炒房者和囤房者施加更大的经济压力，迫使他们将多余房产抛向市场，增加供应，从而促进资源的合理分配。这一政策的推进对大多数普通民众而言是一个利好消息。

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