上海爷叔徐先生怎么也没想到，六旬之年竟会被一纸“居住权协议”困住——当年为再婚爱人许下的“终身居住”承诺，如今成了自己回家的阻碍。这场跨越六年的黄昏恋，从家人反目到对簿公堂，最终以“前妻有权住到身故”的判决收尾，在网上掀起了一阵关于“黄昏恋与财产权”的热烈讨论。

一、为再婚“不认女儿”，却给婚姻埋了颗雷

据2025年4月23日的报道称，这件事情需要回溯到2018年，那时，单身二十多年的徐先生在朋友的介绍下认识了蒋女士。那时的他刚过56岁，觉得晚年能遇到个知冷知热的人不容易。蒋女士搬来和他同住后，主动提出领证结婚，可这事儿却遭到了女儿和姐姐的强烈反对。姐姐甚至直言不讳：“她这么积极结婚，怕是盯上你的房子了！”

但陷入热恋的徐先生哪听得进劝，觉得家人太现实。蒋女士信誓旦旦说“不要房产”，他便狠下心和女儿断绝了往来，2019年执意领了结婚证。当时的他或许以为，只要两个人真心过日子，房子不过是个住的地儿，却没料到，这个决定成了后来矛盾的导火索。

婚后第三年，蒋女士突然提出要在房产证上登记“居住权”，还以拒绝夫妻生活相要挟。徐先生想着“反正房子是自己婚前买的，登记居住权不过是让她住得安心”，便去房产交易中心办了手续，期限填了“终身”。他哪里知道，这个在他看来“不伤产权”的举动，日后会让他如此被动。

二、婚后矛盾爆发，离婚后反而“无家可归”

自打拿到居住权，蒋女士的态度渐渐变了。徐先生爱吃清淡，她偏往菜里撒辣椒；半夜故意开着电视吵得人睡不着；后来干脆不让他进卧室，自己独占主卧。2022年9月，徐先生只能搬到7平米的客厅睡沙发，即便这样，蒋女士还常对着他泼水、辱骂。忍了半年，他实在熬不下去，起诉离婚，2024年7月，两人终于在法院调解下解除了婚姻关系。

本以为解脱了，没想到三个月后，蒋女士又把他告上法庭，要求搬回卧室居住，还要求他晚上8点到早上8点不能进卧室。这下徐先生懵了——房子是自己的婚前财产，离婚时也没分给对方，怎么反倒被“赶”到客厅了？

法院一审判决支持了蒋女士的请求，理由是两人离婚时，徐先生曾书面承诺“按现条件居住”，也就是维持离婚前“她住卧室、他住客厅”的状态。更关键的是，根据《民法典》，蒋女士的居住权是终身的，哪怕徐先生卖房子，新房主也不能赶走她。有法律专家打了个比方：“居住权就像长在房子上的‘附骨之疽’，所有权人想处置房子难如登天。”

三、网友吵翻了：是法律太严，还是人心难测？

这事在网上传开后，评论区炸了锅。

有人替徐先生不值：“当初为了再婚跟女儿断绝关系，现在好了，老婆没了，女儿也回不来，房子还被占了，真是两头空！”“老年人谈恋爱能不能清醒点？房产这种大事怎么能说给就给？”

也有人觉得蒋女士做法合法但不合情：“虽然法律支持她，但离婚了还赖在别人家里，尤其是一室一厅这种小户型，摆明了就是不让人好过，吃相太难看。”

还有不少人开始科普法律：“划重点！居住权一旦登记，就算没房产证也能住一辈子，买卖都不破！家里有老人的赶紧提醒，别随便签这种协议！”

当然，也有理性声音分析：“这事儿不能全怪法律，徐先生自己没搞清楚居住权的效力，又在离婚时签了书面承诺，等于自己给对方递了‘合法占房’的依据。黄昏恋涉及财产时，真得留个心眼，感情和法律还是得拎清楚。”

四、从这件事上，咱们能吸取什么教训？

看着徐先生的遭遇，实在让人唏嘘。他的经历像一面镜子，照出了黄昏恋里的现实问题：爱情虽美好，可涉及财产、法律时，冲动不得。

首先，老年人再婚，家人的意见值得倾听。徐先生家人当初反对，未必全是“图钱”，更多是担心他被感情冲昏头脑。即便不认同，也该给家人沟通的机会，别轻易说出“断绝关系”这种伤感情的话。

其次，法律概念别混淆。很多人以为“居住权”只是“住房子”，却不知道它能排除所有权人的干涉，甚至影响房屋交易。签任何协议前，一定要找专业人士问清楚，别单凭对方一句“不影响产权”就放松警惕。

最后，婚姻不是儿戏，尤其是二婚。双方的经济状况、居住需求、子女态度，都得提前摆到台面谈清楚。徐先生和蒋女士婚后连“卧室怎么住”都没约定，直到闹离婚才写承诺书，等于把矛盾往后拖，最终激化到无法调和。

现在的徐先生，每天对着16平米的主卧发愁——自己的房子，却要和前妻“分区而居”，这种日子何时是个头？希望他的故事能给更多人提个醒：无论是黄昏恋还是年轻恋爱，感情里多一份理智，未来就能少一份折腾。毕竟，谁都不想老了老了，落得个“有家难回”的境地。