房地产和住房信息服务机构 LIFULL HOME'S 最近根据 2024 年东京 23 区新建公寓的平均价格进行了逐区调查。下列所表示的单价和总价均为平均价格，或“前期”是指与2023年1~5月数据进行比较。

调查显示，东京 23 区新建公寓的平均价格为 1.1862 亿日元，突破了 1 亿日元大关。

新建公寓的最高均价为千代田区的 2.6939 亿日元，最低为墨田区的 4,034 万日元。每平方米均价最低的是葛饰区（898,000 日元），这也是 23 个区中唯一一个每平方米均价低于 100 万日元的区。

【东京23区】房价上涨排行榜（第1〜10名）

增幅排名第一的是北区，为 64.3%，与前一年相比，每平方米增加了 72.8 万日元。该区的平均价格超过 1 亿日元，达到 1.3517 亿日元，较上期上涨5851 万日元。

第二名是涩谷区，占 53.8%，第三名是港区，占 36.6%。涩谷区的每平方米价格最高，平均专有面积为 80 平方米，这也是平均价格达到 2.4212 亿日元的原因。

另一方面，尽管“港区”上涨排名第3，平均价格却为1亿8,758万日元（较上期下降了1亿7,280万日元）。这是由于今年售出的房产每套房的平均面积减小至58.26㎡所致。

去年每平方米价格最低的足立区此次排名第 10，平均价格在 6000 万日元左右。

【东京周边市】房价上涨排行榜Top10

东京周边市的新建公寓单价上涨率排名第一的是“昭岛市”，上涨36.0%（较上期上涨21.3万日元/㎡），第二名是“国立市”，上涨为21.7%，第三名是“青梅市”，上涨为12.9%。

东京周边市的新建公寓每套房平均总价为5805万日元，单价为89.4万日元/㎡，单价上涨3.5%。

此外，新建公寓均格最高的是JR中央线“吉祥寺”、“三鹰”、武藏境的“武藏野市”，均价为9074万日元，平均单价也最高，为151.8万日元/㎡。这个平均单价甚至超过了东京23区中的台东区。