根据总务省 7 月 24 日公布的以居民基本台账为基础的人口调查结果显示，外国居民人数达到 332 万人，创历史新高。

截至 2024 年 1 月 1 日，外籍居民人数同比增长 11%，达到 332 万人，是自 2013 年开始计算外籍居民人数以来的最高值。外国居民约占 1.249 亿总人口的 2.7%。

这么多的外国人喜欢住在日本哪里呢？

外国人生活支援媒体 YOLO JAPAN 发布了“在日外国人最想居住的都道府县排行榜”，该排行榜是在2023年11月18日至2024年1月28日期间，以来自60个国家的约300名在日外国居民为对象进行的网上问卷调查。

调查结果显示，东京都以绝对的人气荣登榜首，成为在日外国人最想居住的城市。之后排名依次是大阪府、神奈川县、京都府和冲绳县。

东京都因其便利的生活环境和大量的就业机会而位居榜首。许多外国人都认为东京的工作机会多，什么都有，交通也很便利。对于寻求职业发展和充实生活方式的外国人来说，东京是最佳选择。

据官方数据，截至23年末在留外国人数最多的城市的确是东京都，有66万3362人，占外国人总数的19.4%。

大阪府位居第二。大阪丰富的饮食文化、热情的个性和充满活力的城市环境是其主要吸引力所在，其中“美味佳肴”和“友好的人们”受到在日外国人的高度评价。对于寻求跨文化交流和新发现的外国人来说，大阪是一个极具吸引力的地方。

排在第三位的神奈川县是外国人在享受城市便利的同时寻求大自然休闲环境的理想之地。

实际在神奈川生活的外国人有26万7523人，在所有都道府县里排在第四。

随着东京都聚集的人气越来越多，东京都的房价也日益攀升，据日经网报道，2023年度东京23区新房均价达到1亿464万日元（约合人民币490万元），同比上涨5.7%。刷新了有可比数据的1990年度以来的历史纪录。

据分析，推高新房价格的因素大致可分为3类。

首先可以列举的是低利率。由于日本银行（央行）的宽松货币政策和各商业银行银行的住房贷款竞争，浮动利率型、贷款期限较长的房贷产品的利率大幅下降。

第2个因素是夫妻均工作且申请贷款的有实力夫妻（Power Couple）的增加。

第3是资产价值的上涨预期。Recruit的“东京圈新房签约者动向调查”显示，作为决定买房的理由，选择“希望拥有资产，觉得作为资产更有利”的受访者占32%，创出了2001年调查开始以来的最高纪录。

在房价不断上涨的情况下，把东京都内便利性高的地点的房产视为“安全资产”、因此而购买的情况正在增加。　

在新房逐渐变得高不可攀的情况下，中产阶级的视线转向了二手房。Recruit的调查显示，53%的受访者表示同时考虑新房和二手房，在过去20年中增加了近20个百分点。

为了抓住这股潮流，大型开发商也行动起来。住友不动产公司正在致力于二手房的翻新业务。