近日，在阿里拍卖上，梧州市上新了一宗重量级房产拍卖，位于梧州市工业园区恒和路2号C区第1幢、第2幢、第3幢、第5幢、第6幢共五处不动产被整体进行拍卖，评估价1.3622亿元，起拍价9542万元起。

此次梧州市拍卖的这五栋房产，为商业服务房产，第1幢6150.64㎡，总层数1-3层，土地面积2369.73㎡；第2幢5508.38㎡，总层数1-4层，土地面积1957.97㎡；第3幢10339.44㎡，总层数1-4层，土地面积3144.82㎡；第5幢5498.39㎡，总层数1-4层，土地面积1964.25㎡；第6幢6113.23㎡，总层数1-3层，土地面积2363.04㎡。建筑面积合计33610.08平方米，土地面积11799.81平方米，约17.69亩。

此次拍卖的房产比较特别，虽然属于商业服务房产，但是这些房产目前是大部分出租给别人办学校了，也就是梧州市黄埔双语实验学校所在地的有关房产。梧州市黄埔双语实验学校是梧州市一所民办学校。而此次拍卖房产所有人则是桂林市欧阳东升贸易有限公司

此次拍卖存在的主要瑕疵就是，拍卖并不带租拍卖，而现在房产又出租给别人办学校了。对于竞得者来说，后续需要跟租赁者进行协商。

此次拍卖的房产，不在梧州市中心城区，而是在梧州市北部的梧州市高新区，就在中恒集团旁边。其西侧是旺甫豪苑小区。这个地方，以工厂为主，居住小区比较少，作为商业房产，相对来说，人气肯定不如梧州市中心的。

按照建筑面积33610.08平方米计算，此次拍卖的房产起拍单价就是2839元/平方米，大家觉得在梧州市高新区这样的工业地区，这宗拍卖会有人考虑买吗？