楼盘自身品质如何？项目距离地铁近吗？周边商业、教育配套怎么样？没时间现场看房怎么办？没关系，乐居帮你足不出户挑选好房！
乐居在微信平台推出《楼盘评测》栏目，旨在给用户提供买房信息服务，辅助指导用户完成购房决策，接下来，本系列会陆续覆盖深圳全部热盘。
本期解锁龙岗的信城·缙悦城，长按小程序查看项目完整信息，为你买房指点迷津！
项目概述：信城缙悦城位于龙岗区，一期首推1-3单元住宅户型，户型建面约78-95m²三房，共522户房源。
适合人群：信城缙悦城项目适合首次置业的刚需购房者
地段描述：位于龙岗五联片区版块概述：信城缙悦城位于五联片区，项目所在“清林绿谷”新城，作为龙岗战略发展支点之一，定位深圳东部高端宜居、宜业、宜游的中央生活区，与中心商务区、大运新城区形成三角格局。项目坐享黄阁路北延中轴线，周边汇聚总规划建面超1100万㎡城市更新，众多品牌开发商抢滩进驻，重塑区域格局。
特色描述：户型空间利用率高产品特色概述：信城缙悦城位于龙岗区朱古石路88号，总建筑面积约为55万㎡（“55万㎡”指：缙悦城所在朱古石更新单元整体地块总建筑面积约为55万㎡），总商业及生活配套建筑面积约3.5万㎡，信城缙悦城项目一共三期五个地块，当前推出一期，一期的占地面积约为26292.08㎡。
项目首推一期1栋1-3单元住宅户型，物业形态涵盖住宅、商业。小编近期实勘发现，项目整体楼栋已出地面约10层，目前已开放展示中心和样板间，预计本月底入市，毛坯交付。 信城缙悦城项目推售户型有约78㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫，可售房源522套。其中主力销售78㎡三房户型，可售房源348套。
户型亮点：户型方正 采光良好A2户型：78㎡三房两厅一卫
信城缙悦城项目A2户型建面约78㎡，三房两厅一卫。该户型方正，户型南向（东南/西南）。竖厅设计，会客休息互不干扰，通风采光良好。入口玄关处设置了多个收纳空间，可满足业主的收纳需求。厨房采用“U”型设计，合理利用空间，便利“洗-切-炒”。厨房和餐厅的墙面巧妙的设计成一面玻璃墙，餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大且大气。阳台的开间达到了约3.4米，进深约1.8米。 入口连廊处设计了约1.275米长的存放冰箱位置，空间利用最大化。该户型面积小只设计了一个卫生间，卫生间干湿分离，且有独立的洗手盆。因三房的设计业主解决痛点可能会比较拥挤。
B户型：95㎡三房两厅两卫
信城缙悦城项目B户型建面约95㎡，三房两厅两卫。该户型格局方正，客厅餐厅一体化，南北通透，通风采光良好。
入口玄关两侧设置了收纳空间，可满足业主收纳需求。超大横厅户型，增加居室的整体明亮度和舒适度，优化采光、通风效果；同时将走道空间纳入客厅和餐厅空间，几乎零通道的设计，使整体空间得到更好利用，营造出奢阔的社交空间。
阳台也是该户型的设计亮点，开间达到了约4.6米，进深约1.9米。两卫的设计，可有效解决住户痛点。但入户门正对主卧，隐私性较差。
出行描述：交通出行主要依赖公交和自驾
轨道交通：信城缙悦城项目直径1公里内目前无地铁分布，已运行的3号线龙城广场站距项目约5.2公里，距离相对较远，出行主要依赖公交和自驾。预计2022年开通运营的16号线回龙埔站距项目约2.5公里，开通后可到达龙岗中心城站。公共交通：信城缙悦城项目1公里内的有6个公交车站，分别为五联利源手袋厂站、鸿威的森林站、朱古石站、清林半山花园站、东部公交站和五联广场站等公交车站。距项目约500米的五联利源手袋厂公交站乘坐810路车可到达龙岗天安数码城、龙潭公园、龙城公园等地。自 驾：信城缙悦城项目周边多维交通，便捷出行，外环高速，贯穿深圳东西。项目距外环高速五联出入口车行距离约1.2千米，能快速畅达龙华、宝安、光明等中西部核心区。日常路况良好，节假日车流量大。配套描述：教育丰富 医疗商圈距离稍远教育配套：信城缙悦城项目周边的教育资源丰富，临近的春洋旧改地块内规划有1所幼儿园及1所9年一贯制学校；项目距华中师范大学附属龙园学校（初中）车行距离约6.5千米、兰著学校（龙岗百年名校初中）车行距离约3.8千米；清林径实验小学距项目约500米处，属全日制公办小学，招生范围五联社区。项目内部配套规划有一所18班幼儿园及一所18班初中。（具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）
医疗配套：信城缙悦城项目直线3公里范围内有多家医院，如鸿威社区健康服务中心、万科千林山居健康服务中心、龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院，医疗配套还算充足。 信城缙悦城距离龙岗区人民医院约2.8公里，该医院是一家三甲医院。公园配套：信城缙悦城项目临近朱古石社区公园、清林径森林公园、儿童公园(规划中)、将军帽公园等，朱古石社区公园距项目约800米，可作为日常休闲，散步的好去处。
其他配套：商业方面，项目总商业及生活配套建筑面积约3.5万㎡，可满足业主的日常购物需求。除此之外，项目周边还有万科广场、万科里、世贸百货等大型商业。但大型商场距项目稍微有点距离，比较依赖自驾。价格描述：吹风价4字头起价格现状：信城缙悦城价格目前还未公布，预计4万出头。对比与同区域新房清林半山花园尾盘在售，产品为建面约89-143㎡户型，该项目总推出住宅共1120户，均价约39500万/㎡，预计将于2022年6月1日交房。
小编实探发现，项目距鸿威鸿景华庭北区约200米处，入住率不错，周边有小型超市和底商，可满足业主日常生活所需。且不远的500米处还有一所清林径实验小学。
根据深圳二手房参考价，项目附近的鸿威鸿景华庭北区的指导价为3.1万/㎡，鸿威鸿景华庭南区的指导价为2.8万/㎡。
价格潜力：信城缙悦城项目所在“清林绿谷”新城，作为龙岗战略发展支点之一，定位深圳东部高端宜居、宜业、宜游的中央生活区，与中心商务区、大运新城区形成三角格局，应该吸引不少数人才。项目的价格优势在于本身户型的设计，能把78㎡做成三房，空间利用最大化，收纳空间设计可满足业主收纳需求，厨房和餐厅的墙面巧妙的设计成一面玻璃墙，餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大且大气。相比周边新房的价格，价格浮动应该不大，吹风价4字头起。但周边多旧改，目前整体面貌较为落后，待旧改完成后，周边面貌会焕然一新。
项目亮点：
1）周边的教育资源丰富
距项目约500米处就有一所清林径实验小学，属全日制公办小学，招生范围五联社区（具体的学区划分以当年教育局公布为准）。项目内部配套也规划有一所18班幼儿园及一所18班初中。
2）空间利用最大化
能把78㎡做成三房，收纳空间设计可满足业主收纳需求，厨房和餐厅的墙面巧妙的设计成一面玻璃墙，餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大且大气。空间利用最大化。
项目不足：1）轨道交通有待改善
项目目前直径1公里范围内无地铁分布，出行主要依赖公交和自驾。
2）周边无大型商圈
周边没有大型商场，日常居家购物需前往龙岗购物中心。
扫码加入天猫好房购房群，了解更多购房知识、获取一手楼盘信息。
