碧桂园最新消息出来了，正式宣布违约了，彻底躺平了！碧桂园也暴雷了！负债1.43万亿，虽说负债比恒大少，但他的体量可比恒大大多了，目前碧桂园还有三千多个在建楼盘，要是按每个楼盘一万套来计算的话，则有三百多万套，如按八千个楼盘来计算的话也有二百多万套房子，而恒大才160多万套，这还是保守估计，有业内人士称，碧桂园在建项目是恒大的4倍，相比之下，恒大的市场占有率相对较弱，因此其影响力和冲击力可能会更小。

再说碧桂园大多数都在二三四线城市以及珠三角城市居多，碧桂园68%的营业额来自三四线城市的业主们。外界都称碧桂园为县城楼市之王，所以说碧桂园影响的人群，要比恒大更广泛，众所周知，三四线城市的房子将来的跌价风险更大，因为三四线城市人口外流严重，资源枯竭。

在国内的房地产市场中，有两家巨无霸公司，它们就是碧桂园和恒大。尽管它们都是房地产巨头，但它们的经营模式、发展策略以及市场定位等方面存在着显著的差异。碧桂园专注于其核心房地产业务，但是地块位置比较偏远，恒大则涉足多个领域，如新能源汽车、文化旅游、健康养老、金融保险等八大产业，恒大的八大产业都在赔钱，碧桂园主要只是地产，碧桂园在产业投资上赔的钱比恒大要少。但问题就在于碧桂园主打三四线城市，如果房子卖不出去，超过3000个在建项目的交付资金压力远远大于恒大。今年上半年报表出来了，碧桂园亏损了514亿，成为了房企中的亏损王。这一亏损额甚至超过了恒大的392亿。这也侧面印证了碧桂园将来的负债压力比恒大还大。这些动辄负债千亿万亿的企业，积累的房子卖不动，也不让降价，再富的老板又能坚持几年？

碧桂园的总负债高达1.44万亿元，而有息负债更是达到了2713亿元，甚至有业内人士称，蒙眼狂奔的碧桂园不断增加了债务负担和杠杆率，采用了各种融资渠道，进行表外融资，一万多亿的负债，一年的利息就是2000亿。而其手头的现金和现金等价物仅有162亿元，并且还陷入了多项诉讼和仲裁，这些案件涉及的金额超过1000亿元。反观恒大，被恒大拖欠得最多的是建筑商和供应商。

国内楼市的泡沫问题也是一个长期存在的隐患。多年来，房价一直上涨，许多人将其视为稳定的投资渠道。然而，这种房价上涨并不真正反映价值增长，这一切的来源都是炒作。当泡沫破裂来临时，楼市将受到巨大冲击，不仅影响开发商和投资者，还会对整个经济产生负面影响。这些房企宣布美元债违约的同时，国内担保的银行也跟着倒霉了，接下来银行才是重头戏，恒大、碧桂园、中植系都爆雷会不会炸塌中国的金融行业还有待于观察。

盖房子不是蒸馒头，馒头顿顿饭需要吃，房子却不需要年年换新，房地产这个搞法绝对不行！

碧桂园的债务危机引发了关于中国房地产市场泡沫破裂的担忧。过度扩张和泡沫问题一直是这个行业长期存在，当然国家还是很愿意帮助房地产行业走出困境，让房地产软着陆。但问题是房企暴露出来的债务太多，房价炒得太高，房子建得太多了，这烂摊子难摆平呀！（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！