元宵已过，过年算是过完了，相信大家都忙碌了许多。肚子君这两天也挺忙的，忙得都没空码字，这两天（2月26日）火爆福州的一个话题，到现在才有空坐下来说两句。

一、新话题

2024年2月26日，福州市鼓楼区教育局发布“关于福州市湖滨小学等三所区属公办小学实施‘取得房产需落户三年方可入学’政策的通知”。

1、福州市湖滨小学、福州市钱塘小学、福州市温泉小学三所学校实行取得房产需落户三年方可入学政策，即：2024年2月26日之后在以上三所学校片内取得房产的家庭（不含此前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的情况），应同时持有片内户口簿与房产证三年及以上，孩子方可划片入学（2024年2月26日之前取得的不受此限）。

2024年2月26日之后取得以上片内房产的满足学校其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童由鼓楼区教育局统筹安排学位。

2、转学学位安排。因家庭迁移落户、新入户等情况要求转学回福州市湖滨小学、福州市钱塘小学、福州市温泉小学三所学校就读的学生，在符合取得房产需落户三年入学政策情况下，按照《福州市教育局关于进一步规范中小学转学办理工作的通知》(榕教综〔2018〕310号)转入年级有学位的予以接收，学位已满的由鼓楼区教育局统筹安排学位。

3、以上落户三年均指同时持有招生片区内同一地址的户口簿与房产证三年及以上。

二、肚子君观点

上述消息公布，迅速掀起不小热度，肚子君身边的朋友和同事们也都在讨论这件事。

这边肚子君也来闲聊两句。

（一）为什么这么做？

1.鼓楼的优质福州人都知道，大家趋之若鹜，以上这三位辐射范围广，想去的人多，可以去的人也多，多到都快装不下了。怎么办？总要想想办法应对。

2.现在每年出生的孩子比以前少了，过了这三年，或许有所缓解。

3.适龄儿童过完6年后到新的地方过3年，不过待3年的地方对应多个待6年的地方。上述三位被限制，想去后3年的就分流到附近的的地方去过6年的时间。

此消彼长，原来的第二第三选择均衡发展了，挤的地方也缓解了。

（二）个人怎么选择？

肚子君的一位朋友为了去屏东，之前通过购房去了周边的鼓实，这两天就挺兴奋的，有身价提升的感觉。

政策是刚性的，短期看，这3年想去那三位那的适龄孩子没办法搬进来了，如果是考虑6+3的后3年，这三位周边的需求会增加。在供应相对稳定的基础上，需求增加，价格会得到一定支撑。

不过对于普通人来说，房子是用来的住的，居住属性是第一位的，6+3年的时间很漫长。在目前相对稳定的市场状态下，过渡阶段三年后市场又恢复平衡，而且还是市场上的第二第三选择，我们就不想着一夜增值，方便接送孩子，安安稳稳过日子就好。

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