房地产市场正在经历一场大洗牌，一些曾经的千亿房企巨头即将告别港交所。就在下周二，10月29日，佳源国际、大发地产和大唐集团这三家公司将同时从港交所退市，这让人不禁感叹市场的无情。

佳源国际的股份自去年4月3日起就停牌了，但直到今年10月2日之前，公司都没能复牌。10月14日，上市委员会决定取消其上市地位。这意味着从10月29日起，佳源国际将不再是上市公司。佳源国际的业务曾主要集中在江苏省，后来扩展到其他地区。但其财务报告显示，2022年上半年营收和净利润大幅下滑，现金及现金等价物远低于短期债务，显示出资金链紧张。2022年5月，佳源国际首次出现境外债违约，至今已有4只债券违约，违约规模达到4.35亿元。公司主要通过股权和发债融资，但融资成本较高。2023年5月，佳源国际被香港法院颁令清盘，需要出售资产以偿还债务。销售额数据也显示出公司的困境，2023年第一季度销售额大幅下降。

大发地产的情况也类似，它在10月24日也收到了港交所的摘牌通知。大发地产成立于1996年，2018年上市，但上市时间比佳源国际晚。大发地产的创始人葛和凯以稳健著称，而他的儿子葛一暘则更为激进。大发地产曾提出5年销售目标3000亿元的口号，但最终未能实现。2024年10月16日，大发地产公告称，公司及其子公司被香港高等法院颁令清盘。财务数据显示，2022年上半年营收和净利润大幅下滑，资产负债率上升。

大唐集团的上市时

间最短，不到4年。大唐地产的历史可以追溯到1984年，起源于台湾，后在厦门发展。2009年曾尝试上市但失败，直到2020年12月才成功上市。然而，上市后的表现并不理想，2022年上半年营收和净利润大幅下滑，此后未再发布新的业绩数据。截至2022年6月末，大唐地产的现金及银行存款低于流动负债中的借款。

这些房企的退市，反映出市场的残酷。他们都曾有过冲击千亿的目标，但最终都未能实现。他们的激进策略曾让他们赶上了好时候，但在市场的至暗时刻，却未能熬过。随着市场的洗牌，更多体质较差的中小房企可能会坠落，下一批又会是谁呢？