谁说，河西改善圈层买家没有意难平？
你看，河西新房市场的K型分化：去年登场天琴华樟、颐和·天晟府等，为手握2000万+的买房人提供充盈选择；账户上躺着七位数余额的买家可挑拣也不少，从轻改善三房到功能四房的“高低配”项目，比比皆是；可唯有圈层纯粹、总价千万级的中部，长期处于“真空”状态。
当这部分高端买家兴意阑珊时，“单选项”和“破局者”出现了——入场券仅248张的源尚丹若，端出建面约198㎡“唯一”户型（标准层），抚慰千万级圈层买家的望眼欲穿。
自预公开以来，涌入生活艺术馆的买房人和地产同行一波接一波，据说不少人虽已做好被“第二座丹若园”、“小天琴”震撼到的心理准备，但实地参观后无一不为源尚丹若所展现的美学风暴而吃惊、叹服。
源尚丹若生活美学馆2月27日正式开放，将邀请SCD（香港）郑树芬设计事务所创始人——郑树芬、杜恒，对话大师、共话丹若美学。
值得强调的是，源尚丹若的会所、室内精装均出自郑树芬团队，呈现和谐流畅的一体化美学。郑树芬团队借鉴宝格丽“ larger than life活出华丽人生”的品牌精神，将古典艺术与当代美学交融出全新生命力，致敬南京的古都风采和国际人文！
01
巴黎世家创始人说：“高定高于潮流，它所传达的是一种诠释最高级别审美和质感的美。”
源尚丹若的高定美学，是从“第一眼”的建筑立面开始的。
在楼市“看脸”的时代，不少高端改善项目的业主“自掏腰包”，提高自家小区“颜值”。而源尚丹若在建筑立面上，就呈现出双重高定美学。
第一重，是榴形正圆建筑曲线。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
源尚丹若承袭天琴华樟的曲线美学，提取美龄宫、总统府的弧形元素，揉入中国天圆地方的传统宇宙观，以国际当代设计手法呈现，高定出独属于源尚丹若的榴形正圆建筑曲线。远远望去，如同将气质华贵、时尚摩登的4栋艺术品，安放在繁华河西。
第二重，是高定材质的完美搭配。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
源尚丹若以黄金年代豪华公寓为灵感，运用深灰色石材、灰色干挂铝板，搭配古铜色、铝色、白色线条，设备平台也被金属格栅“包裹”，打造修长挺拔、瑰丽摩登的流线型立面设计。
同时弱化横向栏板，呈现更大尺度、更完整的观景视野，实现约0.49的南向超高窗墙比，实用性和高颜值都有。
接着看建面约1800㎡的会所，覆盖莫奈书吧、莫扎特湖畔（会客区）、云翡泳池（配儿童泳池）、健身房、瑜伽室等，将功能空间与艺术美学完美融合，契合圈层买家的高级鉴赏力。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
会所一层的莫奈书吧，汲取莫奈《睡莲》的灵感，在顶部打造出101片盛放的莲叶。透过大面落地玻璃望向窗外，有水幕水景、叠水瀑布、乌桕树阵与香橼果树。
尤其是那面黑金沙石材和弧形金属打造而来的约7米叠瀑，夜幕下灯光亮起、流水婆娑，好一派“满船清梦压星河”！
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
负一层的莫扎特湖畔（会客区），华丽水晶吊灯高悬，粼粼波光倾泻而下；穹顶之下、“湖面”之上，是价值约50万的雅马哈钢琴；吧台设计成独特的帆船造型，顶部灯带似落日时刻的璀璨余晖。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
在此喝茶聊天，耳畔琴声悠扬、窗外水光交错，思绪仿佛穿越到阿尔卑斯雪峰下的哈尔施塔特湖畔。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
恒温云翡泳池（配儿童泳池），定制碧海银沙，两侧墙面采用意大利BISAZZA马赛克同款，为匠人手工铺贴；源尚丹若还以苔藓为景，赋予空间以细腻自然感，令人心绪恬静闲适。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
健身房，有泰诺健全套器材；达芬奇学堂，色彩鲜明……源尚丹若为圈层买家高定全场景的社交空间。敲黑板，源尚丹若仅为248户买家定制，意味户均会所面积更高，业主也太幸福了吧？
作为奥体建设“植物园”系新作品，自然少不了丰盛园林与珍稀植物。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
源尚丹若打造约9000㎡核心景观花园，并铺排户外会客场地、儿童戏水空间、林下康养活动区、林氧漫步道、宅间会客花园五大功能空间。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
源尚丹若，甄选种植101种品类名贵树种。大门口那对全冠对植斜飘迎客松，价值约66万；贝金米黄原石巨型花钵之上，是价值约12万的百年果石榴树；浮光水院的收藏级三杆丛生乌桕，价值约40万。
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
源尚丹若将园林变为会所和家之外的隐奢空间，给繁忙的现代人一座复得返自然的珍贵“植物园”。
02
能将会所、园林卷出如此高定美学，源尚丹若的住宅产品自然也值得河西改善买家强烈侧目。
源尚丹若仅一种主力户型，为建面约198㎡的四房两厅三卫（标准层）。除了奥体建设和中建信和的魄力与底气，还离不开他们对圈层买家的深度了解与高度尊重，既能保证源尚丹若的居住圈层纯粹性，也能夯实未来在二手房市场的稳定性。
▲本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准
先看户型尺度的高定感。
约20米南向面宽
约20米的南向面宽，每处空间都可开启“大屏”阳光与观景。开间约9.35米的南向跑道阳台，看过的买家多半会忍不住“WOW~”。
建面约53㎡社交空间
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
开间约6.2米大横厅+独立餐厅+中西双厨，形成建面约53㎡的社交空间，衬得上每一场家庭社交盛宴。
建面超36㎡总统式主卧套房
建面超36㎡总统式主卧套房，带有270°转角大屏飘窗；步入式衣帽间会“呼吸”，内开内倒的YKK系统窗，相信没有哪位太太能够拒绝；独立主卫，配齐五件套。
格局和细节上，源尚丹若的高定诚意满满。
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
令我印象深刻，是1+X的儿童房，是源尚丹若大量调研后的结果。X空间，可根据孩子的成长需求设计成玩具屋、书房、衣帽间等。
这总价千万级的大宅，很可能是一家人要住十几年、甚至几十年的房子，没有合理充足的收纳怎么行？
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
两梯两户+电梯背靠背设计，打造出延伸家庭储物空间的私享门厅；玄关旁的储藏间，可安置露营装备等，实现全空间收纳。
03
精装配置上，源尚丹若足以与天琴华樟、颐和·天晟府等掰手腕；同时，源尚丹若又将高定审美贯穿全空间。
建面约198㎡样板间内，源尚丹若由内而外、细致入微的惊喜太多，重点审视客餐厅、中西双厨与总统式主卧套房。
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
客厅，为双背景墙交付。同时，玄关柜柜门，为电视背景墙同款岩板加铝框一体化成型，由曲线过渡，整体美感自然延展。
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
越是圈层买家，越讲究个性化审美和独家定制。源尚丹若有三款气场迥然的电视岩板背景墙可选择——卡地亚金岩板丝绒般奢雅，冷翡翠岩板高贵清隽，宝格丽橙岩板颇有氛围感。
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
半开放式的中式厨房里，有嘉格纳抽油烟机和三眼灶台、博世蒸烤一体机和洗碗机、铂浪高龙头和花岗岩大单槽等；亲肤珠光感烤漆面柜门，轻奢美感颜值超高。（品牌以实际交付为准）
源尚丹若还加大灶台间距，更契合中国人的烹饪习惯。
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
南京楼市“新网红”——电动岛台，引来一众拍照打卡的圈层买家，按下遥控器就能90°旋转，可根据不同生活场景而灵活切换，也让厨房和餐厅的洄游动线更流畅，成为餐厨空间的“灵动岛”。
西厨空间，“藏”着两个内嵌式的博世冰箱（品牌以实际交付为准）。西厨台面将约6mm的整块劳伦黑金岩板和约1mm的铝板一体板定制而成，这是源尚丹若在南京楼市的“首创”工艺；上柜玻璃门内部为隐藏式铰链，玻璃门关闭时铰链完全隐藏，美感不言而喻。
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
总统式主卧套房，背景墙为柔和光滑的麂皮绒，部分墙面采用仿鳄鱼皮纹元素皮革；南向大飘窗单扇玻璃尺寸约6㎡，大概是目前南京楼市同面积段户型的“顶格”。
▲样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准
主卫劳芬智能马桶对标天琴华樟与颐和·天晟府，人造石材的杜拉维特独立浴缸宛若艺术珍品，为女士定制的美妆冰箱和化妆镜灯谁看了不心动？台面为冷翡翠石材，淋浴房墙面为同色系岩板，视觉美感和谐统一。（品牌以实际交付为准）
包括主卫在内，三间明卫都落位劳芬、当代、吉博力等大牌，还配备全皮革柜体。（品牌以实际交付为准）
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
众所周知，科技系统是奥体建设的强项之一。源尚丹若打造六恒科技系统，在阳台还配备两台风机盘管，实现更稳定的恒温体系。
源尚丹若使用华为品牌智能系统（或同等档次品牌），搭配智能面板，可语音、手势、触屏控制，实现科技系统与智能系统联动，用科技和智能为业主美好生活赋能。
更别说，厨房天使拉篮、皮革包裹飘窗等高定细节。舍得砸钱是一方面，但源尚丹若极致的功夫和用心，更为珍贵。
04
河西千万级改善买家之所以能为源尚丹若如此“痴情”，除了产品的高定美学，还离不开地段优势。
在南京楼市，河西的高端改善基因有目共睹。克而瑞数据，2023年南京千万级以上豪宅（新房+二手房）成交2482套、金额超387亿，河西占比稳居前列。
南京圈层买家何以偏爱河西？“1234”的原因，太多。
河西，有引以为傲的现代化产业。
河西CBD聚集金融类机构超1700家，持牌机构占全市50%以上，备案基金管理机构数量和规模均居全市第一（来源：建邺播报）。
河西，日常上演活色生香的时尚图鉴。
▲IFC实景图
华采天地、河西龙湖天街、金地中心等运营成熟，全国第三座IFC今年初开业；德基世贸中心（在建），明确今年加快推进招商（来源：2024建邺区工作报告）。
河西，轨道交通纵横交错、四通八达。
地铁2号、S3、7号南段与河西有轨电车1号线，将河西与多区域紧密相连。
河西，聚集展现南京现代化建设的地标。
艺术造型的保利大剧院、耸入云端的青奥双子塔、振翅欲飞的南京眼等地标，是南京的国际范儿“定妆照”。
可在河西，源尚丹若的地段优势哪止于此啊！站在无人机视角，你会发现源尚丹若“进可繁华、退可静谧”。
▲示意图，仅供参考，以实际情况为准
往前，有高浓度的城市资源。交通、商业、医疗等环伺，彰显着河西的野心与辉煌。
▲秦淮新河实景图
退后，是稀缺的自然山水资源。秦淮新河直线距离仅约260米（来源：百度地图测距）；长江也在不远处，慢跑至江边太惬意；周末，一家人去鱼嘴湿地公园露营消磨时光。
▲鱼嘴湿地公园实景图
现场远比文字描绘更真实。感兴趣的买家，建议去生活艺术馆实地参观。如果你错过了丹若园，如果预算千万的你也有触碰天琴华樟的渴望，那请别错过源尚丹若。源尚丹若预计3月首开，让我们静候河西千万级改善“单选项”的震撼登场。
