上周五起，西安住建集中公示了一批新品房源预售许可，预计本周内新增预售许可房源量接近700套，分布于8个在售楼盘，其中浐灞国际港总量占比接近600套。

从近期推售的房源情况来看，户型跨度较大，最小户型85.25㎡，最大户型372.89㎡，受众群体覆盖面广，近期有置业计划的购房者需保持高度注意。

从具体房源信息来看，位于浐灞国际港的龙翔奥城珑樾府推出97套现房，销售公告显示在售户型为85.25-89.66㎡的三室两厅双卫，均价 15899.75元/㎡，单套最低总价约130万元，该项目于2023年3月首次入市，目前尾盘销售状态，房源整体性价比明显。

除此以外，浐灞国际港另有华润港宸润府、世园润府、金地玖峯禧、能建长誉府、招商·揽阅书华、5盘共474套房源加推。

其中华润港宸润府本次推售25#楼共104套房源，户型面积约121.66-125.43㎡三室两厅两卫，均价约18533.3元/㎡，是奥体板块以南为数不多的“小三室”房源，性价比明显，但周边道路和客观环境对于实际居住舒适度略有干扰。

世园润府本批次推出共80套房源，均价约19673.80元/㎡，其中约143㎡、170㎡、180㎡三种四室户型为主，该项目景观优势明显，户型高赠送，但在周边商业配套和教育资源方面略有不足。

金地玖峯禧加推7#楼共104套房源，均价约16780元/㎡，其中建面约108.95㎡三室两厅两卫户型、约135.68㎡四室两厅两卫户型各52套。从周围配套来看，该项目距离灞河和铁一中较近，房源面积和价格也很有吸引力，在奥体板块内性价比明显。

能建长誉府新推9#、10#楼共156套房源，均价约19661元/㎡。其中约106.25-130.8㎡三室两厅两卫户型104套；建面约155.2-156.16㎡三室两厅两卫户型2套；建面约175.94-176.02㎡四室两厅三卫户型50套。

招商揽阅书华于2月20日公示5#、16#、17#楼共88套房源信息，其中17#楼共30套房源已获预售许可，房源面积为143㎡的四室两厅两卫户型，均价18066.65元/㎡，该项目周边配套丰富，临近地铁10号线、3号线，还有有交大陆港第四学校、交大一附院陆港医院等配套，也是区域内的热销项目。

除浐灞国际港之外，高新、曲江两地也有新品释放，其中曲江板块高端住宅曲江九曲松间新推12房源，户型面积区间为308.19-372.89㎡，均价59012.05元/㎡，是目前西安楼市的高端楼盘的代表之一。

位于高新CID板块的招商·天青云麓新推8#、9#楼共98套房源，其中8#楼建面为147.78㎡三室两厅两卫户型2套、172.60㎡四室两厅三卫户型48套，均价为26380.98元/㎡；9#楼建面为216.05㎡四室两厅三卫户型48套，均价为27265.17元/㎡。

除上述8盘共681套房源之外，预计本周内还将陆续释放新品房源，从近期入市房源的综合表现来看，中小户型的占比较大，结合单价来看性价比明显，对于首置、首改客群来说值得关注。