对于绝大部分人群来说，买房并不是一件特别容易的事情，因为房地产涉及到的事情是非常多的，而且方方面面都需要注意，特别复杂。

最主要的是啊，房价涉及到的金额特别大，对绝大部分人群来说可能是他这一辈子最大的一笔消费了，稍不注意都可能造成一定的损失。上海买二手房，以下这4点一定要小心。

很多人都知道产权调查是购买二手房的第一步，但是在具体操作上却没有几个人能够真正做到。其实，对二手房进行产权调查并不是一件困难的事。首先，二手房的产权分为商品房、公有房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同种类的二手房在购买时的政策是不一样的。其次，还要查清楚该房产是否存在抵押、查封、诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

二手房交易的最大水分就是价格的不透明。因此，在买房之前一定要对所要购买的房产有一个充分的了解，还要对同区域、同档次的二手房价格有充分的了解。最好是在购买某套房产之前走访一下距离该房产最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较靠谱的价格。千万不要轻信小中介以及网络上的虚假报价，让自己承受不应该有的损失。

很多人在看房时都容易犯这样一个错误，只关注某一方面而忽略了其他方面。比如说遇到了价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中了小区的优美景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力等。这样的错误在选购二手房时是一定要避免的，购房者应该时时刻刻都保持冷静。

有些购房者在还没有全面了解所购房产的情况下就急于交定金，这是很不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下定金是不会退的。所以，除非自己对房子的情况非常了解，否则不要急于下定。