兔年春节长假节后第二天，上海立即就发布了十项行动32条政策措施——《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，大力提振市场预期和信心，推动经济社会发展开好局起好步，引发了大家的热议。

其中，与房地产相关内容如下：

1、全面提速“两旧一村”改造

落实“两旧一村”改造实施意见和支持政策，优先将零星旧改、小梁薄板房屋改造以及中心城区周边和五个新城等区域的“城中村”纳入改造计划，2023年完成中心城区零星旧改12万平方米，实施旧住房成套改造28万平方米，启动“城中村”改造项目10个。支持刚性和改善性住房需求，落实临港新片区、五个新城人才住房支持政策，满足房地产企业合理融资需求，保持土地平稳供应并优化结构，确保房地产市场平稳健康发展。

2、大力引才聚才留才

全面落实各类人才计划和政策，进一步完善住房、教育、医疗等政策和服务，大力吸引和留住各类人才。实施人才安居工程，加大保障性租赁住房建设筹措力度，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，支持企业利用存量土地建设宿舍型保障性租赁住房。

2022年受世纪疫情影响，给上海经济社会造成了巨大影响，但上海经济发展的基本盘没有改变，上海经济长期向好的态势没有改变。

而去年中央层面出台的多个房地产纾困政策，包括降低首套房贷利率下限、降低5年期以上 LPR基准利率等，上海也都贯彻执行。

此次32条出台，其中2项涉及到“房”，虽然不是具体的房地产新政，但同样给2023年的上海楼市注入了动力和信心，且上海的这些调控手段，彰显出了上海市政府对于城市地位和经济地位的自信。

让我们一起期待兔年的上海楼市“满江红”！