摘要：有的已被叫停

撰文|蜜姐

最近楼市的消息不少，房企们的融资及化解危机似乎有好转。

比如，媒体报道，年内已约有70家房企银行间市场发行债务融资工具1475亿元；

恒大初步重组的方案时间定了等，

但天助自助者，房企要解决自身面临的困境，重点还得靠自己，尤其是解决销售的问题。

南京和郑州的房企们就各出奇招。

南京一楼盘直接放出王炸：买一套送一套。

蜜姐刚开始听到这个消息很震惊，楼市今年是有点凉，但也不至于凉到这个地步吧，尤其还是在南京这样的省会城市。

详细去了解后，理解了开发商的神操作。

南京打骨折促销的是公寓及办公房，是绿地旗下的项目，叫紫金中心。

据媒体报道该项目接着618的时机，宣传截至6月30日，实行买一送一活动，包括买紫金中心办公1套送该中心的公寓1套和买改中心公寓1套送云都会公寓1套，两个优惠活动。

据悉，绿地紫金中心项目位于南京市区核心地段，约有52万方，但销售情况并不理想。

据时代周报报道，截至6月中旬，该项目的成交比例仅为3成左右，而这个项目早在2019年底就开盘了。

这样的情况应该说并不意外。

如果蜜友们长期关注国家统计局每月发布的全国房地产开发投资数据，相比住宅，办公楼和商业营业用房的投资和销售一直以来相比住宅，表现都差挺多。

一方面是办公楼和商业营业用房的使用途径有限，另一方面即便是楼市行情的时候涨幅相比住宅也小很多，交易税费还高不少。

所以，南京绿地紫金中心项目的买一送一，更多像是去库存的无奈之举。

相比而言，河南建业的操作才叫是真着急了。

近期，河南建业集团旗下的两个项目搞的促销活动让人大跌眼镜。

一个是位于河南商丘民权县的建业项目，推出了“2元/斤，小麦换房”，一个是位于河南开封杞县的建业城项目推出了“5元/斤，大蒜换房”！

几年前，阿里的马老师曾叫年轻人不要买房，因为以后房价如大葱，没想到这么快建业集团的促销活动，似乎就要呼应马老师的“神预言”了。

据媒体核实，小麦和大蒜换房都是抵扣首付款，前者按2元/斤收，最高可抵16万元；后者按5元/斤收，最高可抵10万元。

两个项目的促销活动，虽说都有助农购房的一面，但实际上更多是促销噱头，毕竟普通农民家也没办法产出十来万的小麦和大蒜。目前小麦换房的活动也已经截止了。

不过，这两个活动的确也反映出了县城卖房的困境。

总的来看，河南建业和南京绿地的几个项目的促销活动虽然是个例，但也反应了楼市当下的行情和开放商急于去库存的心态。

但对于个人购房尤其是刚需来说，其实这些事件的指导意义不大，但反面警示作用值得重视。比如不要轻易碰公寓和办公楼，哪怕是一线城市，除非自己开公司确有需要等例外情况；在四五线城市买房需谨慎，周转性和保值问题需要重视。

但如果确实会长期居住在某地，且有子女上学等需求，量力而行地考虑买房也并非不可。毕竟大部分刚需买房是真的解决住房需求问题。

版权声明：本文系闺蜜财经创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

欢迎关注“闺蜜财经”：闺蜜看财经，发现财富守护爱