“李嘉诚家族5折卖房”近日冲上热搜。
事情是这样的——长实集团在广东东莞的一个楼盘,推出了特价房源,价格仅为此前该项目销售均价的一半。
该楼盘首付14万元起,两居室总价90万元起售,三居室总价120万元起。
消息传出,买房人和卖房人,估计都沉默了。
李嘉诚这个项目从拿地至今,已开发了25年。
换句话说,他是一个只要完成拿地,就开始撂荒,然后静待土地升值的投机者。
这是他作为一个唯利是图的老资本家的老毛病,人尽皆知。
但当地可没有惯着他这个老资本家。
2006年,东莞市向老李头开出了7915万元的罚单,原因就是获得土地后闲置不开发。
这种情况已经成为李嘉诚吸血的惯常套路。
但吊诡的是,他却没有因此受到惩罚。
即便是东莞开出了近8000万元的罚单,但对李超人来说,那属于九牛一毛。
所以李超人继续卖弄他的捂盘大法。
比如与东莞5折抛盘遥相呼应的,则是近期李嘉诚旗下和记黄埔地产操盘开发的北京“御翠园”项目,准备推出新房项目。
李嘉诚在北京的这个项目,项目位于朝阳公园桥往东3公里,东四环和东五环之间,最早是在2005年11月就取证开盘。
那时地价便宜,这个项目开盘价也只有8000多元每平米。
李嘉诚拿地时,到底有多便宜?
有资料显示,和记黄埔2001年,只花了7亿元就拿下了这块总面积约40万平方米的好地,楼面价仅为1750元/平方米。
但拿地之后,李嘉诚开始卖房了吗?
并没有。
他一直捂到了2005年才动工开盘,一下子就卖到了8000多元每平米的高价。
想想看,4年时间坐着不动,地价飙升他就赚得盆满钵满。
到了现在,这个楼盘他已经开发22年了。
价格涨到多少呢?
查询资料可知,御翠园挂牌单价最高达到了10.77万元每平方米。
从楼面价,已经涨了61倍了。
买房人想在这个小区买一套房,需要支付1020万元-1480万元不等的总房价!
试问:当今又有多少人,能够拿出1000多万元购房?
但这就是李嘉诚,李超人!
说他是捂盘大师,不为过吧?
捂盘20年,吸干了买房人的血。
然后拿着在中国赚的钱,跑到英国去买资产。
这一番腾挪,李嘉诚玩得溜溜的。
所幸的是,李嘉诚现在也看出来,楼市不佳,囤地反而让他失去了过去几年地价高涨时的很多收益。
这就是资本家和企业家的区别。
不能指望这样的资本家还能有一些社会责任。
他们肯定有贡献。
但贡献的前提,还是赚到钱。
希望李嘉诚继续5折卖房。
李超人的公司负债率那么低,人家能扛得住,国内地产公司全靠负债率那么高,不卖房根本顶不住
就那两套特价房降一两千!值得说一个多月吗?傻逼![笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]
聪明人