李嘉诚在东莞,5折甩货跑了

一品扫地僧 2024-07-15 17:59:29

“李嘉诚家族5折卖房”近日冲上热搜。

事情是这样的——长实集团在广东东莞的一个楼盘,推出了特价房源,价格仅为此前该项目销售均价的一半。

该楼盘首付14万元起,两居室总价90万元起售,三居室总价120万元起。

消息传出,买房人和卖房人,估计都沉默了。

李嘉诚这个项目从拿地至今,已开发了25年。

换句话说,他是一个只要完成拿地,就开始撂荒,然后静待土地升值的投机者。

这是他作为一个唯利是图的老资本家的老毛病,人尽皆知。

但当地可没有惯着他这个老资本家。

2006年,东莞市向老李头开出了7915万元的罚单,原因就是获得土地后闲置不开发。

这种情况已经成为李嘉诚吸血的惯常套路。

但吊诡的是,他却没有因此受到惩罚。

即便是东莞开出了近8000万元的罚单,但对李超人来说,那属于九牛一毛。

所以李超人继续卖弄他的捂盘大法。

比如与东莞5折抛盘遥相呼应的,则是近期李嘉诚旗下和记黄埔地产操盘开发的北京“御翠园”项目,准备推出新房项目。

李嘉诚在北京的这个项目,项目位于朝阳公园桥往东3公里,东四环和东五环之间,最早是在2005年11月就取证开盘。

那时地价便宜,这个项目开盘价也只有8000多元每平米。

李嘉诚拿地时,到底有多便宜?

有资料显示,和记黄埔2001年,只花了7亿元就拿下了这块总面积约40万平方米的好地,楼面价仅为1750元/平方米。

但拿地之后,李嘉诚开始卖房了吗?

并没有。

他一直捂到了2005年才动工开盘,一下子就卖到了8000多元每平米的高价。

想想看,4年时间坐着不动,地价飙升他就赚得盆满钵满。

到了现在,这个楼盘他已经开发22年了。

价格涨到多少呢?

查询资料可知,御翠园挂牌单价最高达到了10.77万元每平方米。

从楼面价,已经涨了61倍了。

买房人想在这个小区买一套房,需要支付1020万元-1480万元不等的总房价!

试问:当今又有多少人,能够拿出1000多万元购房?

但这就是李嘉诚,李超人!

说他是捂盘大师,不为过吧?

捂盘20年,吸干了买房人的血。

然后拿着在中国赚的钱,跑到英国去买资产。

这一番腾挪,李嘉诚玩得溜溜的。

所幸的是,李嘉诚现在也看出来,楼市不佳,囤地反而让他失去了过去几年地价高涨时的很多收益。

这就是资本家和企业家的区别。

不能指望这样的资本家还能有一些社会责任。

他们肯定有贡献。

但贡献的前提,还是赚到钱。

希望李嘉诚继续5折卖房。

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评论列表
  • 2024-07-15 19:30

    李超人的公司负债率那么低,人家能扛得住,国内地产公司全靠负债率那么高,不卖房根本顶不住

  • 2024-07-22 08:37

    就那两套特价房降一两千!值得说一个多月吗?傻逼![笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气][好生气]

  • 2024-07-21 14:58

    聪明人

一品扫地僧

简介:聚集商业、洞察新消费