降薪不可怕，最怕的是——

这降薪到底啥时候才是个头？

几个月前，老猫写过一篇关于银行降薪的文章，结果发出去没多久就被“嘎”了。

现在回头一看，之前降薪的传闻，似乎正在一步步变成现实。

最近各家公司陆续发布2024年年报，捂不住了，很多数据都浮出了水面。

比如中信证券，2024年人均薪酬跌到了 68.46万，直接回到了 2020年的水平；

高管更惨，整体降薪超过70%。

招商银行也一样，2024年人均薪酬降到了 58.1万，而且已经是连续两年下降，相比2020年70万+的水平，降幅达27%。

再看看证券业的老大哥中金公司，2021~2023年，人均收入两年时间直接腰斩，2024年的数据还没出，但大概率会跌破50万。

这波降薪，幅度一点不比房价跌得少。

在北京、上海、深圳，金融业一直是支柱性高薪行业，买房的主力军。

现在工资大幅缩水；

这对楼市是不是巨大利空？

前几天，在小红书上刷到一个博主，两口子都是国企金融行业职工。

因为这两年连续降薪，他们对未来的预期也没那么乐观，干脆打算把房子卖了。

2019年贷款600万+买的房，按照30%首付来算，总房价大概900万。

这个价位在上海，至少也算中产了，毕竟当年豪宅线才450万。

房主看起来也不算太着急卖，前前后后有不少人砍价，但都低于心理预期，所以一直没成交。

说明降薪对她的生活和房贷压力影响应该不算太大，至少目前还撑得住。

如果是杠杆拉满、满仓房贷，再碰上降薪+房价下跌，那就真的要崩溃了。

不过，老猫观察发现，这两年金融业聚集的板块房价确实跌得厉害，比如上海的联洋、花木、洋泾等环陆家嘴区域，房价跌幅位列全市前三。

半夏投资李蓓之前爆料，上海联洋板块的仁恒河滨城，可能是全国基金经理最密集的小区。

这个小区的房价高峰期曾飙到15万/㎡，但最近两年已经跌到10万/㎡上下，跌幅高达30%，是上海房价跌幅最大的区域之一。

联洋就像一面镜子，映射出金融圈残酷的裁汰现实。

不管是北京、上海还是深圳，金融业都是楼市的主力军。

以深圳为例——

近几年购房占比最高的行业就是金融业，2024年上半年占比达到25%，比IT行业高出5%，远超其他行业。

但问题是，金融业现在也开始过苦日子，已经不是前几年那种挥金如土的状态了。

这群高净值购买力大幅下降后，楼市空出的这个“接盘缺口”，谁能来填补？

房价的底层逻辑，归根结底还是老百姓的收入预期和未来预期。

前段时间有个流传很广的段子：楼市出台了那么多刺激政策，目的都是为了稳住房价，但问题的核心并不是大家不想消费，而是消费不起。

很多人还在关心 “房价会不会继续跌？” “什么时候才是抄底时机？”

但更重要的其实是——

工作稳不稳？

收入增不增长？

只有这两个问题解决了，房地产市场的未来才不会悲观，而现在依然不乐观。