对于万科而言，此次获得融资的重大进展值得庆祝，因为此举将极大提振市场的信心，让大家看到万科品牌的力量依然存在！

据悉，万科已经和招商银行等头部金融机构签署了协议，获得了一笔来之不易的200亿贷款，而万科的抵押物为旗下万纬物流股，目前100亿资金已经到账，相信剩下的100亿也会陆续到账，从而缓解万科的现金流问题，让他们继续专注于优质项目的开发建设。

万科

对此，万科表示，此次200亿的贷款有助于提升公司的流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持，公司一直和他们保持良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推动中。

谈及未来，万科称，将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模型的转型。

万科

值得注意的是，此次贷款是金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银行贷款！

万科获得单笔最大的贷款说明什么

1:万科非常缺钱，现金流非常的紧张，继此前传出债务问题后，万科便迅速被推上了风口浪尖，此次利用旗下万纬物流股作为抵押获得一笔贷款已经实属不易，说明万科品牌力依然不减当年，资本市场对此充满信心。

招商银行

2:招商银行等金融机构明白，万科品牌还在，风险性相对较小，加上有旗下万纬物流股作为抵押物，即便后期万科无法还清贷款，问题也不大，机构可以利用抵押物套现离场。

3:楼市新政陆续出台，多地区降低首付至15%、贷款利率再创新低，在3%左右不断徘徊，同时下调了购房门槛，鼓励购房落户等等，这些都促进各地区的房地产进入新的发展阶段，部分地区核心位置的楼盘销售再创新高，所以，资本市场对于万科这样的房企依然充满信心。

工地

4；房企新一轮的淘汰赛开启，优质房企将持续获得资本的认可，不断输血，因为民众需要这些房企的存在，但品牌力相对较差的房企将失去继续比赛的机会，彻底沦为配角，随着债务问题的扩大，将渐渐退出历史舞台。

万科接下来的发展怎样？

1:房地产进入新发展阶段的主要特征便是，稀缺、优质，所以，万科不会继续大张旗鼓在全国各地新建项目，而是寻求更优质的地块进行开发，并且产品一定是改善型。

2:聚焦轻资产运营，万科的品牌力依然不容小觑，所以无论是大规模在商业领域还是物业服务领域扩张，都是不错的选择，当然，万科也可以进入养老产业，收购全国部分地区的闲置存量房，并进行相应的改造。

万科商业

3:跨界联名也是不错的选择，但当下的选择必须谨慎，因为稍有不慎品牌会受损，这也是为何茅台收缩了品牌联名的进程。

4:进入房地产其他领域，做优质的供应商也是不错的选择，用万科的品牌来帮助现有的房企度过危机，更好的促进销售的回暖。

2线、3线、4线的房地产的破局

对于除了北上广深这类城市而言，想要短期内提振楼市，在出台相应的楼市新政后，可以积极促进存量房的相关企业和万科这样的品牌联合，合作形式可以出资入股、出资增股等等，总之有了品牌的加持，相信消费者愿意为之买单。

售楼处

另外，除了品牌的赋能，其他城市可以选择高档宜居等特色项目，吸引外地用户购买，当然，也可以打造更为年轻、舒适的青年社区，吸引更多年轻人买入，甚至可以辅以相应的配套来吸引用户购买。

总之，如果房企不能明白自己的房子和别人有何不同，用户也将很难抉择。

总结

房地产依然还有很长的一段增长空间，除非未来10年我们的人口下降至7亿左右，但这是不现实的，所以大家的住房需求依然还在，因此，要鼓励优质的房企活下去，只有这样大家才能住上好房子。