5月17日，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，在通知中明确表示，将取消全国首套住房和二套住房商业贷款利率下限。

同时，央行还表示，各省级分行按照因城施策原则指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定是否设定辖区内各城市的商业个人贷款利率下限以及下限水平。

而对于各大银行，央行也强调，要结合本机构的经营状况、客户风险状况等因素合理确定每一笔贷款的具体利率水平。

房地产

这也表明，接下来贷款的下限将被打破，各地区的贷款有望突破3%的限制，进入2开头的时代，对于广大购房者以及房企而言，这是一大利好消息，可以迅速激活部分购房者的消费欲望，短期内帮助房企消化库存，实现资金流转。

结合目前多地区实施的楼市新政，包括取消限购、取消购房门槛等等，一旦贷款利率继续走低，将极大减少购房者的资金使用成本，让他们可以拥有更多的自主权，将资金用于其他领域的消费，从而助推我国的经济持续增长。

接下来还会实施什么楼市新政？

在限购取消后，各地区有望实施取消限售的计划，因为买卖属于市场行为，目前房地产已经进入新的发展阶段，取消一系列限制措施后，全面放开是必然的。

当然，降低首付门槛也很有必要，推测接下来部分地区会实施20%、15%，甚至10%的首付政策，从而吸引用户购房，并给予一定的购房补贴。

而这里的购房补贴包括降低契税、给予贷款利息补贴等都是可以实施的政策，但贷款利息补贴可能需要房企来实施，进而进一步降低购房者的成本。

综合目前的情况来看，关于楼市政策的调控依然会实施，目的便是降低购房者的购房压力，为房企快速消化做铺垫，近期部分城市宣布回购存量住房也是这个目的。