撰稿&视觉//房观编辑部

2024年进入尾声，很快苏州一大批利好全面进入倒计时，即将戛然而止。

1、新房契税补贴：在苏州，购买首套新建商品住宅，按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性买房契税补贴。（最高不超过房屋契税计税依据的1%），马上2024年12月31日截止。

2、卖旧买新契税补贴：凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日-2024年12月31日期间购买新房的，可分层次享受契税补贴，活动2024年12月31日截止。

3、旧房装修补贴：凡2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的物品和材料。按照装修合同中相关物品和材料购置价的15%给予补贴，活动2024年12月31日截止。

4、购置新车补贴：苏州市自2023年6月起，组织开展了多轮购车补贴活动，按照活动规则及相关活动公告，部分活动将于2024年12月31日到期，到期未领取的红包补贴将退回活动主办方并不再受理补发。

5、置换新车补贴：凡2024年7月25日（含当日，下同）至2024年12月31日。活动期间，个人消费者转让（报废）本人名下乘用车，并购买未登记注册过的新能源车或燃油车，根据新车价格分档给予一次性定额补贴，截止时间2024年12月31日。

6、3C数码产品/家电补贴：近日，江苏省发改委发布，3C数码产品补贴专项活动，凡2024年11月27日至12月31日购买数码产品，补贴产品成交价的15%，活动2024年12月31日截止，若补贴额度用完，则提前结束。

7、家电以旧换新补贴：凡2024年9月7日-12月31日以旧换购，补贴产品成交价的15~20%，活动2024年12月31日截止，若补贴额度用完，则提前结束。

新房契税补贴

有效期至2024年12月31日

在苏州无论买新房还是二手房，都要缴纳契税，房子总价越高契税越贵，可以说动辄一套几百万、上千万的房子，契税是一笔不小的费用。

目前苏州执行的契税补贴方式有两种：

1、一种是对购买新建商品住房的给予50%契税补贴

2、一种是对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴

首先我们来看直接买新房的契税补贴政策。

补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。

①执行时间：2024年6月2日-2024年12月31日。

②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。

③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。

④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。

总结一句话就是：

只要在2024年6月2日-12月31日间

购买新房并完成网签的

均可享受契税补贴政策

按照缴纳份额50%减免，最高不超过契税计税依据的1%，采用的是先交后补的方式，而且是“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。

“卖旧买新”契税补贴

有效期至2024年12月31日

接着我们来看第二种“卖旧买新”契税补贴政策。

苏州自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日～2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴。

目前，姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、园区、新区都出台了细则。各区在具体执行上略有差异，园区、姑苏针对部分房源进行补贴。

值得注意的是，2023年已经卖房，现买新房，在4月1日-6月30日网签，退80%契税，7月1日以后，退50%契税。

而且一定要注意卖房和买房时间，这关系到契税补贴比例，且一定是先卖后买。

点击看大图

这里要提醒各位，由于补贴政策已进入尾声，一定要把握好时间节点。

如果在2023年卖房，如今正在买房的人，在2024年12月31日之前完成网签，可享受50%的契税补贴，过时就没有了！

而在2024年卖房又买房的人，也需要在2024年12月31日前完成网签，方可享受“卖旧买新”契税补贴政策。

随着房价不断上涨，如今交房时所缴纳的契税也是越来越高，所以，这部分补贴，少则几万，多则十几万，确实是一笔不小的数目。

如果你正在买房，或者打算买房，进程要加快了，因为这个补贴即将收回了。

装修补贴、家纺补贴

有效期至2024年12月31日

除了契税补贴，还有我们的装修补贴，包换种类很多。

为推动我市旧房装修、厨卫等局部改造工作，省住房和城乡建设厅等3部门印发《江苏省旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴实施细则》。

（一）活动时间

1.补贴时间

2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的物品和材料。

2024年7月25日之前已签订装修合同，但2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间真实发生装修施工购买物品材料行为的，可以享受补贴。

2.申报时间

申报APP上线之日起至2024年12月31日。APP近期即将上线，具体时间将及时公告。

（二）补贴标准和范围

1.补贴标准

按照装修合同中相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房屋补贴金额最高不超过3万元。此处的补贴金额指的是符合补贴范围内物品和材料的购置总价，并非装修合同总价。

2.补贴范围

（1）纳入补贴范围的

本项补贴适用于城镇和农村住宅装修包工包料的情形。补贴范围包括房屋装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。

（2）不纳入补贴范围的

▪个人购买上述物品和材料的；

▪未同装修公司签订装修合同或装修合同中未明确上述物品和材料购置价的；

▪上述物品材料已享受过商务部门家装家居补贴的。

3.补贴原则

一人一宅原则。一人多套房的只补贴一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。

（三）房屋及申请人要求

1.房屋要求

申报时具有房屋产权证明的个人家庭拥有的住宅类用房，包括城镇住宅、农村住宅，不包括商业、办公用房等非住宅及法人单位所拥有的住宅。

2.申请人

补贴申请人须为房屋产权人，且为个人消费者，不包含单位。申请人、装修合同签订人、房屋产权人三者应一致，或者申请人同时列名于装修合同签订人、房屋产权人之中。

（四）申请流程

1.申请：采用线上申请方式。申请人应仔细核对申请材料，并生成电子版以便上传。

申请材料包括：

①申请信息：填写申请信息并上传申请表（附件1）及身份证正反面。

②房屋产权证明：房屋不动产权证、房屋所有权证、农村宅基地确权证明或有关单位开具的房屋产权合法证明。

③与装修企业签订的装修合同及相应付款凭证：

装修合同：合同签订人应与申请人保持一致，合同中应明确物品和材料购置价，未明确的合同双方应追加补充条款进行确认。

付款凭证：应为2024年7月25日(含) -2024 年12月31日(含)期间装修公司向个人消费者开具的正规发票(含电子发票)。发票的抬头可以是房屋产权人或房屋的坐落。一套房有两家及以上装修公司签订装修合同的，可以一次申请并分别提供相应的申报材料，累计补贴金额最高不超过3万元。

可补贴物品和材料的购置总价应小于等于装修发票金额，装修发票金额应小于等于装修合同约定的装修款数额。装修发票金额、可补贴物品和材料购置总价不一致的，以数额小的金额为基数计算补贴金额。

④物品和材料购置明细表：按照物品和材料大类进行填写（附件2）。

⑤施工中或装修改造后现场照片（不少于3张图片）。

⑥申请人银行卡（一类账户）。

⑦承诺书（附件3）。

⑧装修改造第三方证明：是指由所在小区物业服务企业出具，没有物业服务企业的，可由属地社区居委会、村委会提供（附件4）。

申请时间认定：

申请补贴金额先申请先得，用完即止。有效申请时间为已审核通过的其申请提交时间；未审核通过的应当重新提交申请，最终审核通过那一次的申请时间为有效申请时间。若活动资金使用完毕，则申报提前结束。

2.审核：审核部门在3个工作日内完成申请材料审核，申请材料不符合要求的，退回申请人。

3.补贴发放：审核通过后，补贴资金将全额发放至申请人的银行账户。

4.退货：如有退货行为，在补贴尚未发放前应及时撤销申请；如已获补贴应主动声明，返还相应已获补贴。

（五）监管管理

住建部门将委托物业服务企业等第三方以电话回访、实地踏查等方式对申报情况进行随机抽查，抽查比例不低于50%。对在申报过程中发现骗补、套补等行为的，严肃处理，取消补贴资格，收回补贴，涉嫌违法犯罪的移送司法机关。

各地咨询热线：

1.咨询受理时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00

2.咨询受理电话：

申请材料有关表格、模板

1.补贴申请表

（附件1）

2.物品和材料购置明细表

（附件2）

3.承诺书

（附件3）

4.装修改造第三方证明

（附件4）

这次补贴种类甚多，除了旧房装修和厨卫改造类、居家适老化改造类、智能家居类，这次还包含家纺类补贴，买家居布艺、床上用品、厨房用品、卫浴用品和窗帘遮阳等都有补贴！

家纺具体补贴细节如下：

苏州各地活动咨询热线

部分购车补贴、置换车补贴将于2024年12月31日到期

苏州市自2023年6月起，组织开展了多轮购车补贴活动，按照活动规则及相关活动公告，部分活动将于2024年12月31日到期。

到期未领取的红包补贴将退回活动主办方并不再受理补发，已领取的红包使用有效期可登录“数字人民币”APP查看。

即将到期的活动如下：

01

“燃擎未来 惠动一夏

——2023苏州汽车消费嘉年华”活动

具体详情

活动执行时间为2023年6月1日至7月19日，补贴资金于2023年9月30日发放至申请人填报的数字人民币账户，现金红包发放银行为建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、兴业银行。

活动链接：https://huodong-plus.2500city.com/gouche2305/home

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02

“金秋购车季

——2023苏州汽车消费节”

购车补贴活动

具体详情

活动执行时间为2023年8月15日至9月8日，补贴资金于2023年12月11日发放至申请人填报的建行数字人民币账户，消费红包发放银行为建设银行。

活动链接：https://huodong-plus.2500city.com/gouche2308/home

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03

苏州市新能源购车

补贴及接续活动

具体详情

活动执行时间为2023年11月25日至3月22日，补贴资金分别于2024年6月27日、9月23日分两批发放至申请人填报的建行数字人民币账户，消费红包发放银行为建设银行。

活动链接：https://huodong-plus.2500city.com/gouche2311/home

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参与上述活动，并审核通过但仍未领取补贴的消费者，请在2024年12月31日前尽快登录“数字人民币”APP依次点击“服务—消费红包”领取！

领取时请确保对应银行的数币账户（须二类及以上）处于正常状态，咨询处理时间截止于2024年12月31日，逾期将不再受理相关咨询及补发工作。

除了购新车补贴，江苏省还有汽车置换补贴。

11月29日，江苏省商务厅最新发布的《江苏省汽车置换更新补贴申请操作指南》修订版，汽车以旧换新补贴政策迎来了再扩容，旧车交易时间范围放宽，政策适用范围扩大，申领流程更加便捷。具体新变化如下：

一、补贴时间大幅回溯，再也不必为早卖车而懊悔了！

卖旧车的时间追溯到2024年3月7日，只要你在3月7日至12月31日间这段时间内完成旧车的所有权转移，拿到有效的《二手车销售统一发票》，完成转让登记，并在7月25日以后买新车，就可以申请补贴啦！记得，补贴申请人名下旧车登记时间需在7月25日前哦！

二、地域范围更广了，跨省置换轻松搞定！

如果你的江苏牌照旧车交易到外省，又在江苏买新车，符合时间条件的情况下，也能申请置换更新补贴，真是太方便了！

三、全新报废补贴上线，旧车换新车更划算！

报废旧车的新政策也来了！只要你报废旧车并购买新车，即使未达到国家的报废更新补贴标准，江苏省也会给你补贴，标准和置换更新补贴一样！只需在2024年7月25日至12月31日之间取得《报废机动车回收证明》和《机动车注销证明》，就能申请。

四、申请流程更简单，轻松申请不麻烦！

申请材料也简化了，让你轻松搞定，只需准备：

①申请人有效身份证件信息。

②可接收短信的手机号码。

③银行储蓄卡卡号及开户行信息。

卖旧车的《二手车销售统一发票》及《机动车登记证书》相关页面照片。

报废置换需要的《报废机动车回收证明》《机动车注销证明》原件照片或扫描件，以及《机动车登记证书》相关页面照片。

新车购买时的销售统一发票及登记证书相关页面照片。

另外，审核和资金拨付速度也加快了，原则上7个工作日内完成审核后，5个工作日内完成资金拨付！咨询电话保持不变，随时欢迎您来问哦！登录江苏省商务厅官网、官微了解详情！

江苏省汽车置换更新补贴申请操作指南

（修订版）如下

具体补贴细节如下：

为进一步拓展我省汽车置换更新补贴范围，优化补贴申请流程，便利消费者参与汽车置换更新活动，加力推进汽车以旧换新工作，结合我省实际，现将《江苏省汽车置换更新补贴申请操作指南》修订如下：

一、活动时限

2024年7月25日（含当日，下同）至2024年12月31日。

二、补贴范围

活动期间，个人消费者转让（报废）本人名下乘用车，并购买未登记注册过的新能源车或燃油车，根据新车价格分档给予一次性定额补贴。

卖旧置换

为个人名下乘用车所有权发生转移，取得有效的《二手车销售统一发票》，并完成转让登记手续。开票日期和车辆转让日期需在3月7日至12月31日间，补贴申请人名下旧车登记时间需在7月25日前。3月7日至12月31日间江苏牌照旧车交易至外省且完成转让登记，并在江苏省内购买新车的，可以申请置换更新补贴。

报废置换

为个人消费者在江苏省内有资质的报废机动车回收拆解企业报废个人名下乘用车，在2024年7月25日至2024年12月31日间取得《报废机动车回收证明》（含交车日期）和《机动车注销证明》。补贴申请人名下报废车辆登记时间需在7月25日前。报废车辆注册登记时间需符合下列条件：①2011年7月1日后注册登记的燃料种类为汽油的燃油乘用车；②2013年7月1日后注册登记的柴油乘用车和其他燃料类型乘用车；③2018年5月1日后注册登记的新能源乘用车。

新购车辆

需符合公安部《道路交通管理机动车类型》中机动车规格术语分类表规定的小于或等于9座以下的小型、微型载客汽车，且注册使用性质为非营运。新车发票需在江苏省内开具，且开具日期为7月25日至12月31日间，不限制新车注册登记地。新车注册登记时间为2024年7月25日至2025年1月10日。

三、补贴标准

新车含税价格为5万元（含）至15万元的，燃油车每辆补贴6000元，新能源车每辆补贴9000元；15万元（含）至25万元的，燃油车每辆补贴10000元，新能源车每辆补贴13000元；25万元（含）以上的，燃油车每辆补贴15000元，新能源车每辆补贴18000元。

四、补贴申请流程

（一）申请提交

申请人在完成车辆转让登记、注册登记、上牌等全部流程，并取得《机动车登记证书》和《机动车行驶证》后，由个人用户发起，通过微信扫描二维码或登录“苏服办”APP搜索汽车置换更新应用，在线填报申请信息和上传申报资料。

补贴申请提交时间至2025年1月12日24时，逾期不再受理新的补贴申请。需更改补正申请资料的，于2025年1月20日24时完成提交，逾期未提交补正相关申请信息的，视为放弃申请。

（二）资料审核

受理后通过申报系统对申请人提交的资料信息进行初审。如信息填报准确、资料齐全则初审通过，否则初审不通过。申请人将收到短信提示，允许申请人重新修改和补正申请材料，请申请人对申请状态保持关注。

（三）补贴发放

完成申报材料复审、专项核查后，将按相关标准发放补贴至申请人填写的银行账户中，补贴将在2025年2月10日前分批次发放完毕。

五、申请材料

（一）申请人本人姓名、有效身份证件照片。

（二）申请人本人拥有的可正常接收短信的手机号码。

（三）申请人本人持有的一类银行储蓄卡卡号及开户行信息。

（四）卖旧置换需提供二手车销售统一发票及该车《机动车登记证书》相关页面照片。

（五）报废置换需提供《报废机动车回收证明》《机动车注销证明》原件照片或扫描件，《机动车登记证书》相关页面照片。

（六）购买新车时获取的机动车销售统一发票及新车《机动车登记证书》相关页面照片。

六、注意事项

（一）同一辆新车不能同时享受国家汽车报废更新补贴和我省乘用车置换更新补贴。活动期间，每名补贴申请人只能享受一次置换更新补贴。

（二）所转让（报废）车辆、新购车辆登记证书上机动车所有人、补贴申请人及银行账户户名均为同一个人。

（三）注意在车辆转让（报废）后及时拍照留存《机动车登记证书》原件相关页面照片，以免影响后续补贴申领。

（四）江苏省内近两年信用良好、无重大安全生产事故的汽车经销企业均可向所在县（市、区）商务主管部门报名参加汽车置换更新活动，省商务厅将在门户网站动态更新参与活动的汽车经销企业名单。

（五）申请人须对申请材料的完整性和真实性负责。未能提供完整有效材料的，不能获得补贴资金；对提供虚假信息，恶意申请、骗取补贴的，将依法追究责任。

（六）本指南实施过程中的具体问题，由省商务厅、省财政厅会同省有关部门负责解释。

如果国家对个人消费者乘用车置换更新补贴有明确标准，江苏省将按照国家有关部委工作指引执行。

2024年江苏省汽车置换更新补贴申请入口

购买3C数码产品、家电补贴将于2024年12月31日到期

除了家装，在苏州买3C数码产品、家电等也有补贴！不管是新购、还是换购都有补贴。

新购数码产品可获成交价15%的补贴

近日，江苏省发改委发布，3C数码产品补贴专项活动，手机、平板电脑、数码相机等，可获得成交价格15%的补贴。

一、活动时间：2024年11月27日至12月31日，若补贴额度用完，则提前结束。

二、补贴对象：具备完全民事行为能力的个人消费者。

三、补贴范围：手机、平板电脑、数码相机（含机身、套机，不含镜头等配件）、智能手表、学习机、翻译机、无线蓝牙耳机。

四、补贴标准：产品成交价格的15%，最高可优惠1500元。

五、参与企业：

1.已入围我省家电以旧换新活动的线下企业根据自愿原则直接参加；

2.3C产品品牌商选定的白名单企业或门店经报备省有关部门后直接参与活动；

3.有意愿企业也可向所在地相关部门报名，滚动遴选参加。

参与专项活动的企业和门店名录可在省发改委官网查询，后续名单将持续更新。

苏新消费3C门店清单（苏州）

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*后期名单将陆续更新

六、资格申领及核销平台

消费者可在建行生活APP（即日可以使用）、云闪付（11月29日以后使用）、支付宝（12月5日以后使用）三个平台任选其一领取资格后，前往线下门店核验资格，购买商品，享受立减补贴。

消费者选择平台领取资格前，应事先在官网公布的参与活动企业和门店名录中查看企业或门店自选的平台。

七、相关提示

1.3C产品补贴由省级财政资金承担，实施限额管理，消费者先买先享受补贴。

2.采取线下补贴。

3.消费者每人每类产品限购一件，实行实名制管理。

4.手机、平板电脑等易变现电子产品需现场拆盒激活，留存激活照片（照片要求清晰展示激活设备的SN 码、IMEI码，包装盒的SN 码，购物小票或个人普通发票（需标明机器型号）和激活日期，以上相关信息均需保持一致），上传平台，以备审计。

家电以旧换新补贴成交价15%每件补贴不超过2000

1、活动时间：2024年9月7日-12月31日，若补贴额度用完，则提前结束。

2、补贴范围：

01：电视机（含投影仪）02：电冰箱（含冰柜）03：洗衣机04：空调（含嵌入式，家用中央空调）05：电脑（含笔记本，不含平板电脑）06：热水器（含壁挂炉，小厨宝）07：吸油烟机08：家用燃气灶（含集成灶）09：空气净化器10：微波炉（含一体机）11：电磁炉12：电饭煲（含电压力锅）13：电风扇14：家用冰吧15：洗碗机16：净水器17：智能马桶（含马桶盖）18：干衣机19：扫地机器人20：洗地机21：吸尘器22：消毒柜23：蒸烤箱（包含电蒸箱：电烤箱：蒸烤一体机）24：挂烫机25：暖风机26：油汀27：取暖器28：浴霸29：加湿器30：面包机31：三明治机32：早餐机33：炒菜机器人34：空气炸锅35：电水壶（含养生壶）36：茶吧机（含咖啡机）37：料理机（含榨汁机）38：电火锅39：制冰机40：衣物护理机41：吹风机42：除螨仪43：打印机44：智能服务机器人

3、补贴标准：

个人消费者在参与活动的商家购买补贴范围内2级能效或水效标准的家电产品，按照产品成交价（商家优惠折扣后）的15%给予补贴，每件补贴不超过2000元。对购买补贴范围内1级能效或水效标准的家电产品，按照产品成交价（商家优惠折扣后）的20%给予补贴，每件补贴不超过2000元。

接近一年尾声，正是购房、装修、购置/换购大件的节点，预祝大家抓住机遇能把该拿的补贴拿到。

尤其买房、装修等大事，大家务必把握好买房黄金置业窗口期。