这几个月的房价走势都是备受关注，因为这个可能验证了目前的房地产市场究竟只是成交量在上升，还是房价也开始止跌回涨了？

如果仅仅是成交量上升，很可能意味着目前仍是处于“以价换量”的阶段。如果房价也开始随着成交量在上涨，这很可能就意味着房地产市场真的在止跌回稳了。判断一个市场稳不稳？成交量很重要，但价格更重要。

12月16日，国家统计局发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，这个数据也算是如期而至。整体来看，房价呈现了止跌回涨的迹象，与这几个月房地产市场呈现出来的感受基本上算是一致的。

我们先来看看具体数据的变化：

11月份，新房房价环比上涨和持平的城市有21个，这意味着70个大中城市中，这21个城市的新房房价是止跌回稳的，而10月份房价环比上涨的城市是7个，9月份只有4个。房价环比上涨的城市在稳步上升。在这个21个城市中，房价环比持平有4个，意味着环比上涨的城市有17个，而表现比较热门的上海、深圳、杭州、武汉、南京等城市都在之列。

新房房价同比上涨的城市有3个，分别为太原、上海、西安。其中上海新房房价同比上涨了5%以上，不知道上海的朋友有没有这样的感受？

数据来源：国家统计局

二手住宅价格变动情况如何？

11月份，二手住宅价格环比上涨的城市有12个，较上个月增加了一个，分别为北京、天津、上海、杭州、南京、宁波、厦门、深圳、海口、重庆、成都、徐州。二手房价格走势更能反映市场的实际情况，而二手住宅价格环比上涨的城市在增加，基本上也能一定程度上验证市场确实有好转的态势。

二手房价格同比仍都是跌的，今年以来确实跌的太多了。随着市场的逐渐企稳，接下来二手房房价也会有城市同比是上涨的。

数据来源：国家统计局

整体来看，11月份的房价呈现进一步的止跌回涨。一线城市中的上海和深圳新房和二手房房价环比均实现了上涨，而一些热门城市像杭州、南京也是一样，新房和二手房房价环比均在上涨。同时也能观察到，一些三四线城市的房价虽然仍在下跌，但是跌幅有明显的收窄。