过去三年间我们先是见识了三江理想城的“楼歪歪”，接着见识了高新区阳光城丽景湾的“地塌塌”。今年继续大开眼界，又亲眼见证了一场地震之后元洪锦江的“桥裂裂”。

这种事情发生多了，平时即使满嘴“物业管理”、“品牌楼盘”这些胡话的人也都知道买房子建筑质量最要紧，倘若变成危房，其他细节都是浮云。正如这些年来我一直强调买市属国企楼盘最大好处就是住得心安，福州的安置房都盖得远比那些“金玉其外败絮其中”的品牌房企商品房要好。

只可惜这个基本道理有些人明白得太晚，或者有些人心里早就清楚但装作不知道。他们一边继续鼓吹那些都凉了很久的开发商，一边抓紧忽悠接盘侠来当替罪羊。

比如4月19日福建电视台新闻频道又报道了一个很典型的例子，这个楼盘名叫三盛璞悦府，一期位于长乐中心客运站西侧，二期位于东侧。这回问题曝光的是二期，2021年四季度交的房，至今才两年半就已出现地面沉降、外墙脱落等诸多问题，业主惊呼不敢装修。

更加令人感到讽刺的是，这小区当年是长乐卖得最贵的楼盘之一，均价高达2.2万，交房时还请了一批房产自媒体写软文鼓吹品质，结果光速打脸。不过我相信那些地产业内人士正忙着数钱，才不管你地塌不塌、砖掉不掉、墙裂不裂。

往期文章已给大家做过介绍，长乐撤市设区的头三年炒房风气盛极一时，来自五区的炒房客买滨海新城和三江口对岸的融信上江城，长乐本地的炒房客则集中炒长乐市区。五区炒家是抱着抄底的心态，想等将来发展起来实现低买高卖；而长乐本地炒家可没有那么好的耐心，个个都只想一夜暴富狠赚一笔。

在这种情况下，开发商们更不客气，长乐市区众多新盘就此成为“反面典型”，均价迅速突破2万大关，最高涨到2.5万。炒房客手里的二手房更是直接跳涨无比疯狂，甚至到这时候都还有房源开价一平方三四万。

更搞笑的是，在上述新闻视频里，有些业主眼瞅着各种触目惊心的裂缝，却一再强调要先把南门修好，说这是小区“门面”，听到这话实在是令人感到忍俊不禁。里子都成这样，还要讲究面子？这哪里是正常人的思维？

无论这些炒房客来自五区还是长乐，他们的发财美梦都已破灭。尤其在长乐市区炒房的那群“俺养几”，他们报价之所以如此疯狂，是因为资金成本极高。为了争夺为数不多的接盘侠，他们还要强行嘴硬看不起沿海乡镇，总爱说文武砂就是个乡下。

然而即使再嘴硬的人，如今也不得不承认滨海新城的城市景观早已碾压长乐市区，以至于黑子们只能拼命咬着人口少来做文章。我的确在滨海新城的大马路旁看到过树上拴着牛，但事实上首占、营前也一样，所谓的首营新区人口也没多少，三盛璞悦府周围还有悠闲的牛儿在吃草。

如果硬说滨海新城是“鬼城”，那么首营新区也一样。根本区别在于，滨海新城人少只是暂时的，福州还在“一天不止一个亿”往里投巨资，华丽转身是迟早的事。而原来的长乐市区在区政府搬迁滨海新城之后，现在已经连“县城”都不算，首营新区只是没有什么发展希望的乡镇罢了，乡镇房配值多少钱呢？一平方几千块也就是了。