相信很多读者都会记得，以前福州市区发生过一场女业主跑到售楼部拿剪刀抵脖子的闹剧。事情发生在2020年11月，至今已过去三年半时间。那名女子购买的是五四北三盛拾光里（备案名：杨庭花园）一套80㎡的房子，买入单价是2.35万，两个月后她发现该楼盘以1.9万的价格促销，瞬间心态失衡，要求退房退款。

当时一些品牌房企虽有“爆雷”征兆，但大面积“爆雷潮”的出现还要再过半年。有些开发商便提前降价甩货，挣扎着想要确保现金流。此时回顾这一幕，“剪刀门”事件堪称是福州楼市降价房闹的鼻祖，当事人的行为将会永远钉上历史的耻辱柱。

那时我就已告诉大家，像这种两个月亏几十万的说法，只是表面上他们愿意承认的损失，大冤种们一边房闹一边还想维护早已荡然无存的脸面，事实上何止亏掉这点小钱？在三盛拾光里大幅打折促销前，有人问我2.3万能不能买，我给他的参考标准是1.3万。等到2020年四季度开发商打79折了，我仍然坚定表示这折扣远远不够。

再往后品牌房企“爆雷潮”开始上演，我对还来问这楼盘的人更加没有好脸色，既然新盘不能买是基本原则，遇到没脑子的人简单怼一句便是。甚至还有“奇人”连着熙悦府和拾光里一起问，我看了下当年骂完没有取关，那姑且认为对方真有听劝。

前几天文章已经提到熙悦府面临的窘况，一边是一手房和二手房相互竞争，这么多空置房还不知要卖到何年何月；另一边已有业主断供被拍卖。开发商和法院都在卖房，同一个楼盘有两个“售楼部”的奇景正式出现。

熙悦府楼面地价超过1.4万，现在低于地价卖房也卖不掉，三盛拾光里这块地更加不一般，当年土拍喊到上限价后还竞配建高达35550㎡，那些“业内人士”算出来的楼面地价超过2.5万，长期被称为“五四北地王”。所以，而今都不用说房价是腰斩还是膝斩，哪怕是地价膝斩都没人买房，因为这地段实在太偏，近两年来合理行情理应低于一万一平方。

新店鹅峰村一带尚有大片农田村庄，拆迁成本不高早有开发规划，但这些年来迟迟不拆也是因为地段太差。如今火车站北侧那些离市中心最近的地块拆完都没人要，新店外环外、山脚下拆了有啥用呢？要盖也只能拿去盖省直限价房这种不对外卖的“内部房”。

相比于商品房占九成的熙悦府，三盛拾光里不仅有大量配建房，安置房占比也不小。如今拆迁户卖房开价1.1万，高位接盘的“商品房爱好者”只能硬着头皮挂个“杀猪价”。

明知比邻居贵太多看都没人来看，无奈他们没有降价空间，拆迁户能接受一平方几千块，购房户能接受吗？按合理行情卖房就等于宣告自己倾家荡产。反正连“剪刀门”这种闹剧都已演过，其他接盘侠剩下能做的也只有认命罢了。