作为襄阳老城区之一，樊城区一直自带光环，各类顶级资源的汇聚，加之近些年内环交通、快速路等的陆续加持，楼市热度一直不错，区域的土地、新房供应不间断，也诞生出不少热销“神盘”。

2024年对于樊城区来说，是大丰收的一年，宅地供应量居襄阳各大区域之首，新房市场热度持续，多个楼盘开启“清货”模式，新入市的纯新盘表现也相当出色。

在2024年，樊城区共成交住宅用地7宗，加之此前成交的土地陆续动工，毫无疑问，今年的新房供应市场，樊城区将再度成为“主角”，区域的新房市场也将愈发内卷。

今天，一起来看看2025年樊城区有哪些新盘？各自动态如何？

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联投滨江商务区|滨江御府

瞰江大平层，2#楼臻席递减

联投滨江商务区|滨江御府，湖北联投TOP级项目，自2024年10月初入市，市场关注度一直很高。

项目位于樊城滨江板块，直面一线江景以及月亮湾公园，背靠武商、沃尔玛、泛悦等商业集群，区位优势不言而喻。其次，在整个联投滨江商务区，还配建滨江商业体、文化客厅、江滩湿地乐活区等丰富业态，引入优质教育襄阳二十中等，商业、医疗、学校、公园等资源一一囊括，形成最高级的生活圈。

共规划4栋高层住宅楼（25-32层）、1栋2层（局部3层）商业，其中1#、2#、5#楼已取证。产品方面，项目所有户型均为纯大户平层，约196-480㎡极奢平墅，全端户一梯一户，圈层纯粹度高，属于终级改善社区。

整个户型的尺度、功能性皆属板块天花板级别。

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人和·江玥府

约125-220㎡江景美宅，新春置业优惠

人和·江玥府，高原明珠人和实业集团砥砺征程18载，首入襄阳之作。

项目择址月亮湾湿地公园旁，抢占汉江及三桥头排资源优势。约5分钟步行即达2000亩月亮湾湿地公园，揽尽约3000米汉江一线江景；西侧紧邻主干道卧龙大道，同时人民路、松鹤路等城市主轴，享便捷交通；商业方面，联投滨江商务带在侧，近享民发广场、绿地商圈等醇熟商业。

总建面约37万方，首推玺玥地块，包含4栋29层至38层高层、超高层住宅，户型建面约125-149㎡江景大宅。

整体偏改善户型，创新LDKG一体化设计，约15㎡环幕景观阳台，营造约270°IMAX无界观景居住体验，一线江景、公园景与山景尽收眼底。

3

汉成·舜山府

第四代住宅，营销中心开放/户型曝光

汉成·舜山府，汉成集团首入襄阳之作。

2024年7月20日，樊城区汉江路以东、春园路以北襄土网挂字[2024]19号地块开拍，汉成集团不遗余力以总价39841.95万元、约17.82%高溢价率摘得该地块。

地处樊城区汉江路正芯，配套优势十分明显：

一路之隔即为襄阳市二十四中，此外东侧不远处还有诸葛亮中学、松鹤路小学等，名校环伺；地块北侧，即为万达商圈、诸葛亮广场、紫贞公园等商业、休闲配套，且皆在步行范围内；南侧亦可便利通达长虹路民发广场、月亮湾公园等，绝对的王炸配套。

产品上，项目引入第四代住宅，打造襄阳高品质居住标杆。推出建面约116-214㎡的新一代高品质住宅，外立面全面升级，露台扩容，大大提高得房率。

项目营销中心于2025新年第一天盛大开放，首期将推出约145㎡第四代空中墅院产品：

约6米挑高空中花园，奇偶层错列分布。一梯一户，4+1+1室两厅两卫，空间百变，大尺度空间+大面积空中花园，前所未有的居住体验。

4

云嘉·天一书院

迭新产品，约75-143㎡户型曝光

云嘉·天一书院，云嘉地产在襄阳又一个高端住宅力作。

项目地块于2024年3月29日为襄阳云嘉房地产开发有限公司以超1.92亿元、约27.55%高溢价拿得，折合楼面价4194元/㎡。

项目地理位置优越，万达广场、民发广场两大核心商圈之间，紫贞公园、月亮湾公园双公园，松鹤路小学、长虹路小学、诸葛亮中学等名校环伺，商业、公园、学校都距离较近，配套相当OK，宜居属性高。

产品方面，项目涵盖高层、小高层、多层住宅，推出建面约75-143㎡板式宽宅：

既有刚需小户型，也有改善大户，值得关注的是项目拥有超强学区配套，考虑学区的可以结合自己预算关注。

5

力生汉江序

滨江第四代住宅，规划已公示

力生汉江序，力生置业在襄阳开发的第二个住宅项目，所在地块为2024年5月14日由力生置业以总价超3.79亿，约17.1%溢价率摘得，成交楼面价约5020元/㎡。

项目位于樊城区主轴长虹路，踞守长虹大桥“桥头堡”，坐拥一线汉江资源。西面为联投滨江商务带顶级城市资源，沿长虹路往北，民发广场、泛悦MALL、万达广场等，一路商业繁华，优势明显。

共规划3栋26层住宅，1栋29层住宅，1栋30层住宅，2栋32层住宅，2栋配电房，1栋物业，1栋便民商业，3个景观亭。

同样，项目将打造第四代住宅建筑，以奇偶错层、南向双内嵌花园，提供更多舒适场景，呈现高质量居住。

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国投·襄阳著

约90-138㎡奢境华宅登场

国投·襄阳著位于樊城区鏖战岗路以东、中原西路以南，是襄投置业又一全新巨著，打造30万方精工品质住宅。

项目占据卧龙大道与东西轴线，交通方便；近享万达广场、绿地商圈等商业，紫贞公园、水淹七军公园、大李沟生态长廊等景观资源，教育方面，周边有襄阳四十八中、四十五中。

共规划3栋17层住宅，3栋23层住宅，5栋25层住宅，4栋26层住宅，2栋31层住宅，2栋32层住宅，1栋商业及公厕等，总建筑规模约304266㎡。

户型方面，推出建面约90-138㎡奢境华宅。

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