12月16日-12月22日，襄阳新增8宗商住用地成交，面积约307亩，成交总金额约6.85亿；樊城、东津多幅地块规划有变，新增多幅宅地；襄城区新增一保障房项目，拟建4栋住宅；樊城区首个青年社区项目开建；湖北方面，荆州购房补贴政策11月8日起施行，多类人群可享受补贴；武汉两条新地铁即将开通，湖北将新增一座高铁站；全国楼市方面，11月份楼市交易更趋活跃，多地官宣现房销售取消公摊。

一 周 土 拍

12月16日-12月22日，襄阳新增8宗商住用地成交，合计出让面积约307亩，成交总金额约6.85亿元，其中东津新区、襄州区各4宗。

楼 市 数 据

12月19日，联投越秀·星汇城取得B地块7#新建商品房及S1#、S2#、S3#、S4#新建商业预售许可证，共批得预售面积36528㎡。

其中，7#楼目前已是现房销售，总层高43F，户型建筑面积约138㎡/165㎡，共168户。

此外据悉，高新区纯新盘联投·长虹印象已取证，建面约100-160㎡园境大宅，开盘在即！

襄 阳 要 闻

新增多幅宅地！樊城、东津多幅地块规划有变

近日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布多个地块规划调整的批前公示，樊城区和东津新区将新增多幅宅地！

中心城区FC0202片区904地块

拟调整地块位于樊城区卧龙大道以东、人民西路以北。

调整内容：FC02020904地块用地性质由商业、商务设施用地调整为二类城镇住宅用地。容积率由不大于4.5调整为不大于3.5，建筑密度由不大于30%调整为不大于22%，绿地率由不小于20%调整为不小于35%。

规划居住建筑规模不大于33254平方米（居住建筑容积率不大于3.1），需额外配建52个机动车停车位，其他未提及规划指标保持不变。

东津新区DJZ0204片区D02-2等地块

拟调整地块位于鹿门大道以西、荆山路以南。

调整内容：

（1）D02-2地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由不大于1.0调整为不大于1.2，建筑密度由不大于40%调整为不大于32%，其他指标不变。

（2）D02-9地块、D02-10地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地，容积率由不大于1.0调整为不大于0.8，建筑高度由不大于24米调整为不大于15米，其他指标不变。

4栋住宅！襄阳新增一保障房项目

12月18日，襄阳市公共资源交易网发布襄阳市襄城区长虹南路地块保障性住房项目EPC总承包招标公告。

根据公告内容，项目位于襄城区长虹南路与环城南路交汇处，总建筑面积约14212㎡，其中地上建筑面积10088㎡，地下建筑面积4124㎡，地上最大单体面积为2986.7㎡。主要建设内容包括四栋六层住宅、一栋配电房、门房、地下室（地下一层）。

襄阳首个青年社区项目开建

12月18日上午，襄阳首个青年社区--王寨青年社区项目，在樊城紫贞公园路与卧龙大道交会处东南侧开工。

王寨青年社区项目占地8000多平方米、总投资约1亿7千万元。主要建设保障性租赁住房一栋及配套基础设施等，共计245套住房，其中两室一厅122套，户型面积约69㎡；一室一厅123套，户型面积约36㎡。

项目计划用三年左右的时间建成后，将用于青年人才到襄阳后“第一站”的住房问题。

湖 北 要 闻

11月8日起施行！荆州购房补贴指南来了

《关于持续促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，自2024年11月8日起施行。以下几类人群可享受购房补贴：

同时，在中心城区购买新建商品住房（含公寓），按其所缴纳契税额的70％予以补贴。

在中心城区购买二手房，按其缴纳契税额的50％予以补贴。（二手房补贴范围为商品住房、公寓）

武汉两条新地铁即将开通

12月21日，武汉轨道交通11号线东段二期，及三期武昌段首开段工程通过初期运营前安全评估，标志着两条线具备初期运营开通条件。

武汉轨道交通11号线东段二期线路全长12.5公里，设站7座，分别为武昌站东广场站、丁字桥站、马房山站、虎泉站、武汉体育学院站、光谷广场站、关山大道站。

武汉轨道交通11号线三期武昌段首开段工程线路全长4公里，设站2座，分别为紫阳湖站、江安路站。

湖北将新增一座高铁站

12月20日，由武九客运专线湖北公司建设管理、中铁二十四局集团承建的西十高铁湖北段郧西站房顺利完成混凝土结构封顶，这标志着该项目朝着竣工目标迈出关键一步。

郧西站位于湖北省十堰市郧西县城关镇境内，是西十高铁湖北段唯一新建车站，于今年5月23日正式开工。站房主体结构为钢筋混凝土框架结构，屋盖为钢结构，建筑面积9990平方米，站场设计规模2台4线。

郧西站建成投用后，郧西随之融入武汉至西安便捷高铁通道，将激发郧西县中心城区综合交通新活力，为全域18个乡镇50余万居民带来快速便捷出行体验，进一步推动区域经济社会发展。

全 国 要 闻

11月份楼市交易更趋活跃 市场预期改善

12月16日，国家统计局发布数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比10月份增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比10月份增加2个。

从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由10月份下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比10月份分别收窄0.4个百分点和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比10月份收窄0.2个百分点和0.1个百分点。

多地官宣现房销售、取消公摊

12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。老生常谈的现房销售再次站上“风口浪尖”。

目前，多地“取消公摊”逐步开始落地。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

环比暴增122%，广州楼市再度升温

随着政策历史性转向，楼市热情也再度高涨！数据显示，广州上周全市新房网签3951套，环比大涨122%，创下了今年周度新高，这也是时隔3年后，广州新房周网签数据，再度超过3000套+！