（1）

一位上海阿姨含辛茹苦的把儿子养大，还给儿子准备了一套二居室的婚房；

儿子找了个年轻漂亮的女朋友，经过短暂的热恋之后，两人欢天喜地结了婚。

但是在提到生孩子的时候，女生不答应了；

说房子太小住不下，要换个大房子，还要加上自己的名字。

阿姨和男孩也没有多想，就这样操作了。

婚房是男孩一个人的名字，算是男孩的婚前个人财产；

把婚房卖了，置换给新房子，又加上女生的名字；

婚前个人财产就被顺其自然的转换成了夫妻婚后共同财产。

但故事的结果更加令人气愤；

房子换了以后没多久，女生就提出了离婚；

因为房子加了对方名字，产权为共同所有，顺利成章的就被“洗走”了一半！

名正言顺的白嫖了一半房产；

这样的空手套白狼就是洗房。

这个案例有可能只是虚构；

但这种事情是有可能发生的。

（2）

在2021年的某一期《奇葩说》上，针对该不该在房产证上加上女方名字这个问题；

薛兆丰曾经提出个观点；

说应该加；

原因是，婚姻就像两个人合开一家公司；

两个人给出的资源包不一样，发挥效用的时间节奏也不一样；

女性在婚姻一开始就要生孩子，抚养，照顾家庭，对家庭的贡献远远大于男方；

发挥作用的时间很早；

而男性在二十年后才能迎来事业，智力的高峰，才能产生效能；

发挥作用的时间较晚；

照顾公平原则，应该在房产证上加上女方名字，让晚投入的一方给点抵押；

否则，后发力的那个人比较容易敲前边那个人的竹杠。

薛兆丰是经济领域的专家；

只从经济角度看待公平，此理论似乎有一定道理。

然而，经济领域的理论无法解决人心的问题；

一旦女方在加了名字以后，开始计算私利；

或者根本就是处心积虑，打好了算盘，才和对方结婚；

房产证上加了名字以后，再名正言顺的不爱了；

要离婚；

薛兆丰的婚姻公平模型就为成功洗房奠定了坚实的基础。

经济学上的公平理论无法阻止变

心的翅膀，无法阻挡人性阴暗的算计；

婚姻中的公平合理不是一个理论就能掰扯清楚的；

婚姻当中的个人婚前财产和婚后共同财产，想要合理安全的分配；

恐怕还是得依靠法律这杆秤。

（3）

洗房者想要成功上岸，会提出条件；

就是在房产证上要加名字；

否则就不生孩子；

否则就不爱了；

否则就离婚；

……；

理由太多了。

在感情中提财产，一口答应太冒失，一口回绝太无情。

这种事情，一旦提出来了，那干脆就附带一个婚内协议；

加名字可以，但是份额要确定清楚；

只能占一定的份额，比如10%或者20%，而不是一人一半；

而且10年内不得提出离婚，否则视为放弃房产份额。

为什么是十年内不得离婚，难道十年后就可以随意离婚了吗？

一般的情况，女方也好，男方也罢，如果十年内不离婚，加上生孩子，抚养孩子；

到了十年的时候，如果没有特殊情况的话，也就适应这样的生活了；

很难再想到离婚了。

即使对方就是一心一意奔着房产来的，生了孩子，十年后也非要离婚；

离就离吧；

反正对方生了孩子，养育了孩子十年；

就当做给对方的补偿；

对方愿意拿婚姻做买卖；

这场婚姻买卖里，自己也不亏。

而假如对方硬是不接受这样的协议，一定要一人一半的份额；

那建议也不要生孩子了；

愿意生就生，不愿生就不生；

愿意一起过就继续过，不愿意过趁早一拍两散；

在一套房子面前寸步不让，还要搭上生育，感情；

已经失去婚姻的意义了；

只是个动物配种方案。

（4）

而至于徐兆丰这些专家们所说的，要让对方给点抵押之类的论调；

不是没道理，有道理；

但是有道理归有道理，也不能就明抢一样的加名字。

如果对方真能在二十年后价值走高，达到高峰；

即使不加名字，女方也可以享有对方产出的高价值的一半。

有人非要杠，如果这不够补偿女方的付出怎么办？

没什么怎么办；

只能接受这个结果。

婚姻也是一种投资行为；

你投资的这个人能带来的效用就这么大；

你能分享的投资回报就这么多；

而婚前的财产，无论来自男方或者女方，都是法律要保护的底线；

与婚姻无关；

如果婚前财产不能合法保护的话，那婚姻中衍生的阴暗就太多太多了。

（5）

一张结婚证赋予当事人可以分割一半共同财产的权力；

区别婚前财产与婚后财产，保留好证据；

即使是婚前财产婚后置换成了其他，也要保留好付款流水，证明资金来源；

只要能证明资金来源，无论置换成什么，还是你的婚前个人财产。

但是房产证上加名字这种事情；

要么不要提，不要加名；

要加名字，就要签署协议；

用法律平衡利益；

用法律阻止不当得利；

才能让婚姻中的财产分配符合人间正道；

让洗房这类悲剧不再发生。

（作者：韩枫，华东师范大学/法国里昂商学院工商管理硕士，欧美企业人力资源总监，如果你看了这篇文章想要告诉我你的想法，欢迎留言给我）