多地官宣，持续二十多年的公摊制度即将成为历史。

对于公摊，只要是买了房子的人，就没有不深恶痛绝的。

因为一套房子动辄几十上百万，算是绝大部分人一生最大的一笔开销了，很多人大半辈子都背负着房贷。

而公摊这种东西，就是明摆着告诉大家，你花半辈子积蓄买的房子，有相当一部分属于公共区域，你是不能住的，但这部分你就得掏钱，而且和你住的部分是按同等价值计算的。这真的合理吗？

而且更离谱的是，很多费用都是计算公摊那一部分的。

比如装修费用按建筑面积（包含公摊面积）算，但是装修工人并不装修公摊部分，凭什么要计算在装修费用里呢？没人能解释这个问题，但整个市场行情大家都默认是这样的。你觉得这不合理，他也觉得不合理，没人觉得合理，但也没人能改变。

还有取暖费也是按建筑面积算，但公摊部分并没有供暖，即便供暖了，也与业主没多大关系，毕竟谁也不会长时间待在电梯和过道里。再比如物业费，也是按建筑面积算的，好像谁的房子大，谁享受的物业服务就有多好似的。

所有这些计算公摊面积的收费都非常可笑，都没什么道理可讲，但它就能堂而皇之存在。而且一存在，就是这么多年。

有不少人都在质疑，也都在吐槽，大家虽然看不惯却也无何奈何。有句话叫“存在即合理”，意思是事物的存在有其客观原因，但这并不意味着存在的事物就是完美无缺或道德上正确的。公摊就是这样，存在着，但并不代表它就是对的。

而且，世界上绝大部分国家都是不计公摊的，人家该发达还是发达，该繁荣还是繁荣，可见没有公摊并不会影响什么。当然，算上公摊也不见得有什么好处。如果真有好处，干嘛又要取消呢？

取消公摊，大家呼吁了这么多年，一直都没什么用。为什么突然宣布要取消，应该与如今的楼市不景气有关。

因为不景气，所以才要改变，通过改变提振购房者的信心，刺激整个市场，让大家花钱买房子。

但问题也来了，公摊制度毕竟实行了这么多年了，对整个市场的影响已经根深蒂固。就算取消，应该也带来不了什么改变，毕竟让一些人放弃既得利益是很难的。别说动辄几十万的房子了，就是一碗饭，也是涨起来容易，降下去则比登天还难。

所以，第一，公摊取消后，房子单价是不是要上涨了？毕竟羊毛出在羊身上，现在的高层公摊面积一般都占20%左右，这是一笔不小的数目，而且这部分总要有人买单，难道开发商会将这部分费用算到自己头上？想一想也是不可能的，除非开发商都要转行做慈善了。

第二，装修费、暖气费、物业费以前都是按建筑面积算的，取消公摊后，是不是也要跟着调整？这又是一块不小的蛋糕。要是砍掉的话，估计装修工人、热力公司、物业公司都不会愿意。即便这些费用不再计算公摊面积，单价应该也要涨。算下来总价基本是不会变的，毕竟谁也不想让自己的收入减少。

第三，如果公摊取消后，房子单价又上涨了，各种杂七杂八的费用单价也上涨了，对业主来说，整体花销应该没什么变化，那这样的取消公摊又有什么用意义呢？或许唯一的意义就是让买房更透明了，买多大面积就是多大面积，不会有什么水分。

因此，已经买了房的也不必担心因为公摊的取消就买贵了，除非是公摊特别大，严重影响实际得房率的，可能房屋价值会有影响。

二手房的买卖当然也一样，单价也会随着公摊的取消而相较之前有所上涨，不用担心之前的二手房会贬值太多。

所以，取消公摊，对整个楼市应该不会有太大的影响，但至少不会让那些费用看上去那么荒诞可笑。