在今天下午，中指研究院发布了2024年1-7月西安房企销售业绩排行榜。

数据显示，2024年1-7月，西安房企销售金额TOP15名单中：绿城以136.1亿元销售金额位列第一，也是目前唯一一个迈入“百亿阵营”的房企。

保利以90.6亿元销售金额位列第二，按照7月份11.57%的环比增长率，很有可能成为下一个跻身西安百亿房企俱乐部的房企，中国铁建地产以80.1亿元的销售金额位列第三。

其次，招商、华润、龙湖分别位列2024年上半年西安房企销售金额第4、5、6名；

大悦城控股、金茂、万科、星河湾位列第7—10名。

龙湖、信达、天地源、高科地产、中海地产分别位列第11-15位。

这几个新现象值得注意的是：

其一，和1-6月份相比，前7个月西安房企销售额TOP15排位没有任何变化，基本已经定型。

但第七位的大悦城和第八位的金茂仅有0.2亿元的业绩差，同时和第6位的龙湖也仅有不到5亿元的差距，因此下个月的排名或有微调。

其二，7月份单月，绿城中国以24.1亿元的销售额继续霸榜销冠宝座；在TOP10房企中，华润置地则以27.12%的环比增长率位列第一，在TOP15房企中，中海则以28.10%的环比涨幅位列第一。

其三，在TOP15房企中，仍以央企国企为主，民企仅有龙湖、星河湾、龙翔这三家房企。

其四，和去年相比，西安房企销售业绩TOP10中各个房企的排位变化较大，甚至有房企跌落TOP10名单之中。

其五，今年前7月西安TOP10房企累计取得的664.6亿元销售总额，要高出去年同期西安TOP10房企603.2亿元销售额10.12%，再次说明房企的聚集度增强的同时，头部房企的吸附力也在增强。

在未来的一个月，或者是2024年接下来的几个月时间中，这些头部房企还有哪些新期待？相信也是大家最为关心的话题。

对于今年的“业绩王者”绿城中国来说，7月份绿城自投项目——桂月云翠项目入市，建面约109㎡的起步面积给予大家成为绿城粉的友好门槛，奥北片区的布局也将奥体CLD的范围进一步扩大，下半年还能缔造怎样的业绩，我们将拭目以待。

作为绿城在奥体核心的另一个自投项目——绿城紫棠苑的业绩毋庸置疑，我们期待的是其还将缔造多少个摇号记录？

对于保利而言，今年4月份保利举办的2024年新品发布会上，宣告今年将会有6盘齐发的景象、并保持一月一上新的节奏，截至目前，保利4大纯新盘（地块）均已入市，其中保利天瓒缔造了西安新政后高新区首个摇号盘的历史，保利星河天汇也成为西安热销盘的代表。

此时大家最期待的莫过于位于航天的保利天珺二期何时入市，位于青龙寺板块的保利天瑞今年能否供地入市？

对于中国铁建而言，今天登记的语澜溪能否成为浐灞国际港下一个摇号盘？位于高新CID的越秀铁建樽樾的产品定价及市场反应如何？

对于星河湾集团而言，曲江星河湾新地块何时入市，能否继续引领千万豪宅热销奇迹？

对于中海地产而言，在雁南公园旁储备的127亩地块今年能否入市，产品是怎样的？会不会继续拿紧邻的95亩土地等等。

接下来，我们再来看下2024年1-7月西安商品住宅销售TOP10榜单，和今年上半年榜单相比，入围的这10盘已经定型，没有新的面孔进入。

从TOP10楼盘分布的区域来看，除了港务区的中铁建西派麟悦外，其它9盘均分布在航天、曲江、长安、高新所在的大城南，足以看出城南在购房者心中稳固的地位。

从TOP10楼盘的均价来看，仅有两盘的均价在2万/㎡以下，一个是位于城南电子城板块的信达雁熙云著，另一个则是长鸣路板块的万科东望。

而上榜的10盘中，最贵的则是金茂璞逸曲江和曲江星河湾，都有总价过千万的住宅产品推出，同时能上榜也能看出不仅卖的贵也卖的好。

具体来看单盘排名，位于丝路软件城“软东”区域的绿城海棠三章继续“连任”，以54.7亿元断层式业绩，斩获1—7月西安单盘销售额冠军，也是上榜的单盘中唯一一盘超过50亿销售额的项目。

虽然绿城海棠三章目前可售货值不太多，但短时间内依然还会稳坐“销冠”宝座。

航天基地的保利天珺则以28.3亿元的表现，夺得1-7月西安商品住宅项目销售第二名的成绩。

其实保利天珺还可以斩获更高的业绩，一方面是因为保利天珺首推地块目前已经进入清盘阶段，可售房源有限影响了业绩的进一步增长；另一方面则是同样位于航天基地的“自家项目”保利星河天汇的热销分流了一部分保利天珺的购买力。

据悉，6月首开的保利星河天汇在前两次开盘中，分别实现了90%、80%的高去化率，而7月24日保利星河天汇最后3栋楼的加推，196套房源最终核验通过了182组家庭。

随着保利星河天汇迈入收官阶段，保利天珺新地块预计也将会迎来入市，充足的货量将在下半年有力支撑保利天珺销售额的上涨。

位于长安区西部大道沿线的中粮悦著央璟、高新丝路软件城的保利云谷天汇则分别以27.5亿、23.8亿元排名第三、第四位。

在2024年接下来的1/3的时间中，单盘TOP10盘中预计还有大幅变化的将会是曲江星河湾。

因为，据悉马上断货4个多月的“千人摇”顶豪曲江星河湾二期新品就将要迎来入市了。

随着新品的加推，今年全年曲江星河湾的销售额也有望能突破30亿，单盘业绩排名也必然将会进一步跃升！