疫情这几年没回去过年，这次放假就打算回老家过年。

我们回一趟老家非常不容易，全程一千多公里，高铁没有直达的，春运火车票也难买，火车又取消了，到了县城还有两个小时的山路。

为了方便拖家带口，回家拜年走亲戚，选择开车回去，也避免了来回买不到票的尴尬，但是十几个小时的车程开起来还是挺累的，不过这些年也习惯了。

这次回去的几个感想跟大家聊一下。

一、能不能回老家发展

选择回老家工作的，一般是考公考编的较多，我身边就有几个这样的例子，有去审计局的，司法局的，还有县政府的。也有很多人选择了回到省城去找工作，这几年二线省会城市确实吸引了一波年轻人。

如果你是打算回去做点买卖或者小生意，我建议还是别回去了。

最繁华的一条街上，同一个店铺基本一到两年转让一次，别问我怎么知道，我曾经也在这条街上有家店，很多年前就关了。

老家有两种生意能赚钱，一种是靠卖苦力，出摊卖早点卖菜卖鱼，跟日常民生相关的，另一种就是帮当地做些工程的，我家正对门的那个就是活生生的例子，还是我小学同学，初中都没读完，每次回去都看他开的是不同的车，这次又换了一辆一百多万的，还是夫妻两人各一辆。

如果你不是擅长吃苦，也没有过硬的关系，是很难在老家生存的，仅仅是打算开家店，将来还是要关门的。

因为一种生意一旦做得好马上就会有竞争者出现跟你瓜分市场，而小地方人情事故多，利润就变薄，赚多了还会觉得你黑心。你可能觉得你有专业能力，又懂技术，但是能够适合的工作机会很少，无用武之地，收入也不高。

老家唯一吸引你的无非就是消费水平低，房价低，但消费能力取决于你的赚钱能力，即使开销再小，收入上不去也不行，何况老家的东西越来越贵了，生活成本并不低，吃饭购物没一样省钱的，反而因为互相攀比都选贵的买。

当然，也有另外两种生存途径，一是自己在家拍拍视频做自媒体，这个赛道上成功的概率怎么样你也知道，并不是在哪里做的问题，二是家里有产业，直接回去继承接着做。

二、老家的房子还能不能买？

老家这些年也在发展，房子也盖了一大堆，城建也比之前要漂亮很多，马路越来越宽了，饭店也是越来越大了。

只不过跟大城市比，发展速度慢了一些，一条路可能要修很久，毕竟财力有限。

老家的房子确实是有些供过于求了，特别是人口下降，有一个在人民医院做护士的亲戚就说了，住院生孩子的比三年前少了很多，每一年都在减少，对面的母婴店很多也做不下去了。

但其实这几年小地方的房价相对还是比较稳定的，2016-2018年是全国房价的高位，小县城的房价也要八九千了，但之后就停滞了。

跟大城市一样，位置偏的地方五六千，位置好的也还是要八九千。

当然，这部分人流是支撑不了房价的，支撑需求的还有很多是从镇上、村里、乡下去城里买房的人。他们的子女要去县城上学，或者从外面打工回来，买不起大城市的就选择回老家买一套，自己仍然在外打工，留老人在家带孩子上学。

虽然一线城市也有两百万的房子，但对于一个月几千块的人群来说，根本就买不起。个人感觉区别最大的还是流通效率，挂卖一套房子成交周期比较长，我看了一下中心城区，现有的房子没卖完，还有很多空地等待开发。

已经开发成型的地方并没有见到人气增长和配套成熟，像上面说的都是外来人买的，平时也不在这住，还是得依赖原有的老城区提供人流量和配套，所有新开发的地方看来还是很难发展。

这几年价格变化不大的另一个原因就是，价格也不算特别贵，几千块一方，几十到一百万就能买到很不错的房子了，上下波动不明显，又没有炒作，涨跌也无人在意，都是真实需求，没有增值预期就没有过度关注。

房价不变的背后其实也是收入没有增长，一个服务型行业，十年前和十年后的工资基本一样。

所以，五千一方的房价也就是成本价了，涨不动也跌不了。

三、买房始终都还是刚需

这一点是接着上面的需求来说的。

你在大城市买房，是因为要结婚要上学。如果买不起大城市的房子，仍然要结婚要生孩子，那是不是也要买房。

买房是一个结果，是你赚钱能力的体现，是你责任心的表现，这话听起来好像在上纲上线，其实也是社会现实的写照。继续说真实案例，这次回去，我家所在的一条街上，没有结婚的男生有15个，而且都是30岁起，其中三个已经离婚。

这些未婚的大龄单身青年，基本都是自身原因，学历不高，收入不行，外出打点工很难存到钱，房子自然也买不起，一晃很快就过了而立之年。女孩子要嫁也是要往更高处嫁，也不愿留在小地方，选择单身也不会随便嫁了的人越来越主流。

那些以自己快乐为标准的00后，我们就不说了，也许父母已经留好了财产。但对于那些有学历又有一定年纪的人来说，大多还是得靠自己打拼，如果打算走传统路线的，结婚生娃买房就是一条必经之路。现实就是很残酷，买不起大城市的就得回老家买，好为将来回老家做准备，虽然也知道老家的房子不好，但老家就是最后的退路。

我知道，现在在大城市生存也越来越难了，房价再跌也不一定买得起，但那就是归宿，是奋斗的目标，是漂泊的终点。

买房从来都不是一件容易的事情，那些选择大城市并且留下来买房的人就已经超过了绝大多数人。

最后，祝大家在新的一年里，工作蒸蒸日上，事业红红火火，资产节节高升。

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