​作者/南海看云

大千世界，无奇不有。一个人月薪仅有4千，而且还患有精神疾病的女子，竟然能贷款1400万出来，买了两套房，如此操作令人看不懂了，怎么回事啊。

​河南郑州一女子患精神疾病了，却能贷款1400 万买两套房产，但离谱的是女子月工资只有 4000 多，月供 7万多，她根本还不上。女子母亲知道后质问：贷款是怎么通过的？网友：我一直以为我没买房是因为没钱，现在晓得了，是因为没精神病……（来源：河南广播电视台小莉帮忙等网上综合资料整理）

任大妈满脸忧愁，眼中满是无奈与困惑。她向旁人诉说着自己女儿的情况，话语中满是不可思议。女儿本就穷得叮当响，可竟借了 1400 多万，这对任大妈来说，简直就是一个天文数字。

更让任大妈揪心的是，女儿患有双向情感障碍，这是一种严重的精神疾病。在这种情况下，银行是如何把钱贷给女儿的呢？任大妈怎么也想不明白。

调解员拿起孙女士的购房合同仔细查看，发现其中问题重重。两套房子，一套房款 900 多万，另一套 700 多万，而两套房子的首付，孙女士都交了 20%点多，总计 300 多万。要知道，孙女士只是一个月工资仅有 4000 多块的普通人，这 300 多万的首付从何而来呢？

孙女士向调解员袒露了自己的心路历程。原来，每当她犯病的时候，就有一种强烈的消费欲望，尤其是想买昂贵的东西，仿佛价格越高，心里就越舒坦。今年 3 月和 4 月，她病情发作，产生了买房的冲动。可她手头根本没钱，这时开发商提出了一个看似诱人的方案——没钱也能买房，也就是所谓的“0 元购”。开发商先借钱给她，让她把首付款付了，然后再慢慢还贷款。可开发商这种行为，却把孙女士推向了一个无法挽回的深渊。

如今，每月 7 万多的贷款像一座大山压在孙女士身上。她在偿还了几个月后，已经完全没有了偿还能力。任大妈看着女儿的困境，痛心疾首。她哭诉道：“我都六七十岁了，根本监护不了她啊。她有精神疾病，开发商怎么能把房子卖给她，银行怎么能批下贷款呢？我只希望能把房子退了，不然我们真的没法活了啊！”为了证实女儿的病情，任大妈拿出了一份医院的诊断报告书，上面清晰地显示孙女士早在买房之前就被诊断为双向情感障碍。而且，这种病已经折磨了孙女士十来年，之前发病的时候，她也买过两次房子，不过价格没这么贵，而且最后都退了。

带着满心的希望和愤怒，调解员陪同任大妈来到了售楼处。售楼处的工作人员却矢口否认这是“零首付”的情况，坚称是个人借钱给孙女士的。而且他们表示并不知道孙女士有精神病，对于退房这件事，还需要进一步沟通。这无疑给任大妈本就沉重的心又蒙上了一层阴影。

从法律角度来看，开发商和银行在这笔交易中或许都存在一定的问题。开发商在售卖房屋时，有责任对购房者的购房能力和精神状态进行一定的审查。对于一个明显没有支付能力的购房者，尤其是可能存在精神障碍影响判断的情况下，依然通过所谓的“垫资”促成交易，这种行为是不负责任的。而银行在审批贷款时，也应当有更严格的审核机制，不能仅仅看表面的资料，要对借款人的真实状况有更深入的了解，确保贷款发放的合理性和安全性。

从社会伦理角度而言，孙女士作为精神疾病患者，本身就处于弱势地位。社会本应该给予她更多的关怀和保护，而不是利用她发病时的冲动来获取商业利益。开发商和银行在追求经济利益的同时，不能忽视对弱势群体的保护责任。

对于任大妈一家来说，这是一场灾难。他们现在迫切需要一个合理的解决方案，要么退房，解除这沉重的债务负担，要么有其他妥善的处理方式。政府相关部门和监管机构也应该介入此事，调查开发商和银行在这次交易中的违规行为，维护消费者的合法权益，尤其是像孙女士这样特殊的消费者，避免类似的悲剧再次发生，让社会的商业行为更加公平、公正、合理。同时，也应该加强对精神疾病患者在经济行为方面的保护措施，避免他们在发病期间遭受不必要的经济损失。

看看网友留言，就知道事情奇葩。

贷款又不看你病历，再说人家也是有工作，有收入的，她是买了房办理购房贷款，当然可以办！银行只看你的购房合同，抵押房产证就可以办理贷款，贷款是直接打给开放商的！

之前贷款金额不是看收入的吗，现在连收入都不看了，是不管你能不能还得上了，反正不还就拍卖是吧？所以房价就是这么从银行套钱出来给开发商和银行中间商，然后给广大刚需接盘的。

这个疾病犯病时是会大消费的，有个开公司老板犯个病时，给公司每个员工买了新上款苹果手机，后来妻子觉得异常，带他去看病，才确定是双相情感障碍。我一直以为我没买房是因为没钱，现在晓得了，是因为没精神病。

根本不用愁，愁的是开发商和银行，赶紧把房低价卖了，爱咋咋地，钱贷多了，发愁的不应该是自己，这女人，高，赞！

精神病买房子贷款，贷款的时候没有犯病，那他到底知不知道自己有精神病呢？房贷是还过几个月的，那时候精神是正常的，还不上了精神就不正常了，犯病了，好巧不巧，巧克力都没你巧，就是一个字巧。

怎么不把房子卖了，钱就不用还了，真有精神病，不负法律责任，就算进去了管吃管住，管治病多好的事情啊。

就问怎么审核过的。开发商和银行也真是拼了。坑蒙拐骗啥招都用上了。占便宜的时候是正常人，占不到便宜的时候是精神病，这真是高人。

​骗银行贷款没商量，反正还钱的义务扣在了别人身上了，开发商、银行都得利了，何乐而不为！这个是典型的债留銀行，开发商跟银行內部人员串通！

​钱贷出来给了开发商，业主还不了贷，银行可以收房子了，房子再还给开发商，贷出来的钱再回到银行，一切回到原点。唯一有变化的是业主，首付给了，还不起破产清算，啥都不剩了，资本太可怕了！

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