农村宅基地确权、登记和发证，已经进行了很长一段时间，而从今年开始，很多确权未发证地区，已经开始陆续发证。

而对于确权证书的突然下发，很多农民在安心之余，同样也在担忧，是不是农村规划的前奏，而宅基地确权的目的，是不是在为拆迁做准备？

其实，宅基地确权的全称，叫做“房地一体化”权属认定，而宅基地确权之后，所颁发的《不动产权证》，影响的不仅仅是农民现在居住和建房，更是会在农村规划过程中，影响农民的利益。

宅基地确权的目的是什么？并非如想象的那般简单。

缩短城乡差距、补足农村发展短板的关键，在于发展农村产业。然而，随着国家对耕地保护力度的不断加强，现在在大部分农村地区，放眼望去，一般都是基本农田和永久农田，而这些土地禁止被用于“非农化”生产。在这种情况下，宅基地确权之后，就能方便地方，对闲置宅基地和危旧房屋，进行整顿和盘活，从而为产业进村提供土地要素。

与此同时，“现官不如现管”，除了国企对农村产业进行大规模投资以外，农村自行发展的能力也不能忽视。因此，国家现在逐步加大了对农村集体经济和城乡合作共赢（比如市民和农民合作建房，用于发展民宿等产业）的支持力度。提到利益，势必会影响到分配问题，为了避免分配矛盾发生，国家通过宅基地确权的方式，就能让农民手里的产权更加明晰。

总的来说，农村宅基地确权之后，闲置宅基地和危旧房屋，就能用来为农村产业发展，提供土地要素，同时，产权明晰之后，农民在参与集体经济或合作共赢产业时，自己的收益分配权更能得到保护。以上，就是宅基地的确权目的。值得一提的是，宅基地确权的另一大目的，就是为农村规划打基础。

宅基地产权证下发进入“倒计时”，下一步规划已就位。

在《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》中，国家明确表示，将在试点地区推行易地扶贫搬迁，且规模用“大型”二字来突出。从这一措施可以看出，宅基地确权之后，对于生活环境比较恶劣的农民而言，接下来可能会搬迁到产业园和安置园“结合区”。而接下来，这一试点规模很可能会继续扩大。

除此以外，在《关于开展美丽宜居村庄创建示范工作的通知》中，国家明确表示，到2025年底前，将创建约1500个美丽宜居示范村庄。从这一措施可以看出，随着宜居型农房改造的推进，部分农民或将住进联排二层小洋楼。这样宅基地使用权既不会消失，想要继续长久住在农村的人，也能被满足心愿。而试点农村的数量，也会逐步增加。

对于宅基地确权和发证问题，农民应该注意什么？

一个是宅基地确权，还将继续推进，所以没有确权的农民，不要着急和过分担心，只需要耐心等待即可。另一个是去年之后还未发证的，国家表示5年内将陆续完成证书下发，当然，还有一种可能，便是当地已经纳入规划区。