基本上我每隔几年就要搬次家。

有时候是因为工作原因，有时候是因为孩子上学原因，还有时候纯粹是因为环境原因。算下来，这么多年，跟无数中介和物业及房东打过交道，也积累了丰富的租房经验。

这也是我在这里要与你们分享的最重要一点： 租房尽量与房东签合同。

说实话，我从小就是接受的唯物主义思想教育，但好歹也在社会上打拼了这么多年，最终我还是特别相信一件事儿：相由心生。

一个人当下的“相”，其实能映射出很多东西。比如他近期的健康、经济情况，此人的情绪、心态......等等。

当下，房产基本上个人最重要也是价值最大的资产之一了，所以说，房东的心态或者说面相情况，与他名下的房产某种程度上也是紧密相连、融为一体的。你通过房东的面相，大致也能多少判断出你打算租的这套房子的现状与未来。

以前我比较像甩手掌柜，要么相信中介，要么就是相信别人的参谋，地段、户型、面积与价格差不多就成了，但是吃的亏多了，慢慢也就长记性了，现在我基本上都是用这种方式来进行快速的筛选与鉴别，你还别说，成功率还很高。

在网上或者在中介那里先过一遍筛子，把单向中的房子都提前提定好，最好比相中的再多指定两套，一是防止中介坐地起价，二是多个比较，方便下定。

然后就是约房东，如果是那种倒了好几手，二房东、三房东的，尽量不要碰，不是说不好，只是说主动性不在你与中介手里，以后有点事也麻烦，尽量选一手房源。

如果说，约好房东，商量好时间，如果说从这一步开始，房东就非常守时，而且见面后整个气场也让你觉的很舒服，全程云淡风轻、不急不躁，有问有答，心平气和，那就说明，这套房子，乃至于房东这个人，都还OK。

后续，至少这样的房东不会坑你的押金，也基本不会黑你的水电、卫生费啥的。

反之，如果房东从一开始就不太守时，别别扭扭，你看房的时候，也觉得不是很舒服，聊天时，对方总是含糊其辞、模棱两可，东拉西扯、避重就轻，甚至沟通理解能力都有问题，根本get不到你的点子上，那么，听我一句劝：这套房子，不租也罢，因为大概率后续住进去，少不了这事那事，就彻底被房东拿捏了。其实从一开始找门店选中介，也是如此。

我也算对中介这一行当非常熟悉了，跟无数中介打过交道，基本上大部分人都还能聊得下去，就是把握这样一个原则，面相不好，气场不舒服的，直接换人换店，反正现在中介门店比药店还多，谁还会嫌上门的客户挑剔啊。如果是让自己不舒服，那么不管对方多热情、多积极，也不跟他磨叽，更不会从他手里租。

尤其有的中介或者房东，虽然看起来还凑和，但眼底乌青、印堂发黑，脸色就像是隐在一团黑雾里面那种，一定要远离，切记！

不要纠结对方愿意给你优惠多少中介费，选对人才是重点，不然，后续一堆啰利八索杂事，到时候有得你烦，甚至说严重点，招来霉运也不一定。

所以《礼记》中说：“有深爱者必有和气，有和气者必有愉色，有愉色者必有嫁人容。”古人必不欺我也。