本次控规修改涉及高新区南区新川劲松南片区、观东西片区、龙灯山西片区、观东东片区龙灯山东片区、红松片区、石河南片区、蒲草片区等控规单元，拟修改范围面积约48.20公顷。

主要的修改是将“其他商务用地（科研办公）兼容商业用地”调整为“商务用地兼容商业用地”。商务用地的容积率可能会更高，以适应更密集的商业和办公建筑。科研办公用地可能需要特定的科研配套设施，如实验室、研究中心等，而商务用地则可能更侧重于商业服务设施，如购物中心、酒店等。

规划修改的目的是为了支持优势产业的导入，培育链主型、总部型、高科技企业。这表明成都高新区管委会希望通过土地使用规划的优化，吸引和培养具有核心竞争力的企业，从而提升整个区域的产业水平和经济实力。