近期，温江区共耕片区控制性详细规划修改方案公布。温江区共耕片区是成都市温江区的一个重要组成部分，位于温江区与青羊区、双流区的交界处。片区北侧现已开通地铁4号线，1公里范围内有非遗博览园站、马厂坝站两大地铁站点。此外，片区距离马厂坝TOD仅约600米，未来区域生活将享受到马厂坝TOD的商业辐射。

本次公布的规划修改主要集中在以下几个方面：

绿化控制带的落实：在A、B地块划定建筑控制线，以满足江安河50米绿化控制带的要求，并相应调减C地块的用地面积。这一措施有助于保护河流生态环境，同时为居民提供更多的绿色空间。水体与公园绿地的调整：将原控规中江安河东侧的湖泊水体表达为公园绿地，这将增加公共休闲空间，提升居民生活质量。道路线形与宽度的调整：调整土龙路和纵一路的道路线形，并将纵一路局部道路红线宽度由30米拓宽至40米。这一改变有助于改善交通状况，提高道路通行能力。视线廊道与街道空间活力：结合城市设计方案，加强视线廊道控制，促进街道空间活力提升，并打造片区整体形态，优化用地布局。配套设施建设标准的提升：规划新增社区服务中心、日间照料中心、综合运动场、小型多功能运动场地、农贸市场、再生资源回收网点各1处，并优化1处中学班数、扩大1处幼儿园规模。这些措施旨在打造高品质的配套设施，满足居民日益增长的生活需求。容积率与用地兼容比例的调整：依据《温江区环城生态区及周边地区城市设计及控规修改方案》，对环城生态区周边地区未建且未出让的经营性用地容积率进行调整，优化部分用地兼容比例。这将有助于提高土地利用效率，促进地区经济发展。

共耕片区周边生活配套基本完善，1公里范围内有成都冠城实验学校小学部和初中部、成都佳兆业广场、湟普国际湟座购物中心（在建）等。参考相邻的红桥片区的先例，预计共耕片区土地出让将加快，该片区就位于公布的控规修改片区范围内，共涉及土地1258亩，其中住宅用地343亩，商业用地140亩。