时间过得真快，还没有适应2025年，1月份却已经过去了。

其实主要担心的也不是时间过得快，而是自己还一事无成。

我的目标是2025年自己能卖10套房子，能赚一百万。

上午，有个客户过来买房。

客户是温州人，帮自己哥哥买房的，哥哥大概五六年后才退休，想先买一套房先出租着，等退休后再来住，预算一百多万不超过两百万，要求是小区位置比较繁华，生活配套齐全，有生活气息，房子好租。

我们根据客户的需求，带她看了3套房。

第一套，凯丰小区，离三亚火车站很近，靠近红树林商圈，91平，三房两厅，南北通透，拎包入住，现在卖169万。

第二套，卓达小区，位于迎宾路和凤凰路交叉口，三亚的市中心核心地段，71平，三房两厅，6楼，视野开阔，小区环境很好，两个卧室和客厅都朝南，非常通透，169万。

第三套，也是卓达小区，80平，12楼，两房两厅，非常方正，双阳台，180万。

客户比较喜欢第二套房，我喜欢的也是第二套房。首先是位置好，在三亚的市中心的中心，买房最重要的就是位置，这个位置可以说是一流的；其次房间光线很好，视野很好，也很通透，给人的感觉很好，买房一定要相信自己的感觉，感觉不舒服的房子不能买。

买房，我现在觉得非常重要的一点是小区要有生活气息，没有生活气息的小区我都不喜欢。

买房，最重要的就是位置，市中心核心地段，面积比较大，物业管理比较好的小区，无论什么时候，房子都不会贬值的。

一百六七十万，能在三亚市中心不错的小区买一套七八十平的正规两房，我感觉挺不错的。

在房地产处于低谷的时候买一套，等房地产市场好转了，涨个50%甚至翻倍，几乎是必然的事。

我一直认为，最有眼光的人，是20年前，也就是零几年的时候在三亚买房的人，那时候三亚的房价平均就是三千块钱左右，十几年后都涨10倍了，那时候也不限购，很多人一买就是十几套，几十套，这些人都赚了很多钱。

越有钱的人，越见多识广，越容易抓到机会，而且有资本不停地试错，越容易赚到钱，形成了良性循环，越来越有钱。

而且有钱人的生活成本低，自己有房子不用付房租，自己有钱创业不用借钱付利息。

越穷的人，生活成本越高，要租房，要付利息借钱，而且没有试错的机会，一次创业失败就可能万劫不复，工作忙也没有时间思考，因此看不见机会，看见了也因为没有钱而抓不住机会。

何以解忧，唯有暴富。

普通人想暴富，只有两条出路，一个是做销售，一个是创业。

无论怎样，做销售都是基础，销售都做不好的人，创业百分之百不可能成功，创业不是九死一生，创业是九十九死一生。

想创业的人，先做好销售，先成为行业销冠，然后再去创业。

创业靠的不是勇气，创业靠的是实力，实力不行的人再勇敢也都只是炮灰。