珠海房价现在是又跌了不少。

珠海楼市还是吃亏在了库存量太高了。

在过去的10月里面，珠海楼市的新住宅虽然卖出去了2086套，但是珠海楼市的新房库存量还是高达了362.85万平方米，按照珠海楼市半年的平均去化周期，库存去化需要达到了23.08个月，也就是接近2年的时间了。

而比珠海楼市新房库存量更高的，是珠海楼市的二手房库存量。

珠海楼市的待售二手房数量在5万多套，这么大的量，珠海房东想要快速卖房子变现，基本上是不太可能的事情。

珠海的常住人口只有249万，虽然珠海曾经有规划，说是未来的常住人口要达到500万，但是大家看到现在的人口出生率，大家心里面也没啥底气了。

珠海楼市要是真的能有500万人，那么珠海楼市的这些房子也就不是问题了，但是如果说没有那么多人口，那么珠海楼市的房子这么多，那压力就比较大了。

珠海现在还好有不少房产大V在那帮忙卖房子带货，如果说没那么多房产大V的话，珠海楼市的压力就更大了。