广州房价已经跌回四年前了。
很多广州楼市的区域，房价甚至跌的已经比四年前还要低了。
大家可以看到，在2020年10月份的时候，广州楼市的越秀区房价高达了4.7万，而等到了2024年11月也就是现在的时候，越秀区房价跌成了4.1万，广州楼市的海珠区房价也是同样的下场，从3.8万跌至了3.4万。
广州楼市炒作比较严重的黄埔区， 房价从2.8万跌至了2.2万，有可能是广州房价跌幅最惨的地方了。这都不是跌回4年前了，这是比四年前还要低的多了。
广州楼市最牛的地方，还是广州楼市的天河区，这边房价也是最硬的存在，房价不但没有跌，反而花了四年的时间，从4.7万涨至了4.8万，四年时间涨了1000元，也是够可以了。
广州楼市现在出了那么多的利好，也是为了让广州房价能止跌。
现在广州房价已经跌回了4年前，把2021年的涨幅都给抹平了，要是后面广州房价还跌，那么这就有些太悲催了。
彭叔发现广州楼市除了房价下跌，还有就是广州楼市的待售二手房数量增加的有点太多了，像是天河区的待售二手房，在四年前只有8900多套，而现在高达了18000多套，翻倍都不止了。
现在广州炒房客想要把广州房价炒起来，难度是增加了很多。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）