刚刚获悉，在常州自然资源网上交易系统中，常州官方预公告了7宗地块的挂牌信息。

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常州首批预公告7宗地块公告

在前不久召开的常州城市土地价值推介会上，常州官方宣布常州将会采取挂牌预公告+正式公告的土拍新制度。

本次也是常州首次采用预公告形式进行挂地，出地的程序上，相比去年也降低了保证金比例，放宽了土地出让金缴纳期限。

同时，预公告规定时间内，对地块提交预申请并按约定交纳用地预申请保证金的，房企还可按5%现金（包含预申请保证金）+15%银行或保险公司保函（保单）缴纳地块竞买保证金；预申请人竞得土地后，土地出让金缴纳比例不低于50%时，预申请单位可先行办理地块《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等审批手续。

根据预公告内容，有意向参与上述地块竞买的预申请人应提前就意向价格与地块所在自然资源和规划分局进行衔接，并于2022年7月27日16:00时前提交预申请书等材料，承诺愿意支付的土地价格，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人须于2022年7月29日16:00时前交纳预申请保证金。

以下为常州此次土拍预公告的7宗地块具体信息：

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7宗地块详情一览

1、摇树村地块

出让面积：55945㎡

容积率：1.0<R≤1.5

地块位置：龙游河东侧、劳动中路北侧、龙城大道南侧、横塘河西路西侧

用地性质：商住

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤35米

图源网络

地块位于丽华板块核心区，也是常州老城区，紧邻京杭大运河、地铁1号线同济桥站，生活配套成熟。

整个地块生态资源优越，未来沿河景观不错。老城区稀缺地段，加上地块仅1.5的容积率，未来大概率是洋房+叠墅的豪宅产品。

2、东风7地块

出让面积：42492㎡

容积率：1.0<R≤1.6

地块位置：丽华北路东侧、章龙东路南侧

用地性质：商住

图源网络

该地块位于文化宫板块、红梅板块、青龙板块交汇处，区位优势十分明显，东侧即为改善盘保利·天珺。

3、五中北地块

出让面积：36507㎡

容积率：1.0<R≤1.8

地块位置：茶花路西侧、松涛路南侧

用地性质：商住用地

地块紧邻常州第五中学、北郊初中、冠英小学等等多所优质学校，周边有中南红玺台，人居氛围浓厚。

地块整体体量不大，规划方正，未来大概率会是改善产品。

4、云祥桥地块

出让面积：37791㎡

容积率：1.0<R≤1.5

地块位置：星园路南侧、云祥路西侧

用地性质：商住

建筑密度：≤32%

建筑高度：≤35米

地块位于勤业板块，属于传统老城区，周边生活气息浓厚，老小区多，交通上近地铁2号线勤业站，出行方便，地段优势明显。加上地块容积率仅1.5，未来大概率也是高改产品。

目前周边在售楼盘有万科瑧湾汇，拟建7栋18F小高层和12栋25F的高层，建面约142㎡、168㎡、225㎡，精装交付，均价约31000元/㎡。

5、荷园6#地块

‍ 出让面积：97734㎡

容积率：1.0<R≤2.0

地块位置：玉龙南路西侧、新龙路南侧

用地性质：商住用地

地块位于新闸板块，紧邻荷园，生态环境不错，此外，周边还有昕弘实验学校、规划建设的九年一贯制学校、新闸小学、新闸中学等，满足教育资源需求。

周边新房有光明光樾华庭、拾光里、荷樾府3大楼盘。在售新房价1.5万/㎡-1.6万/㎡。

荷樾府目前属于现房销售，建面约98㎡、约128㎡两大主力户型。均价约15300元/㎡，总价约139万起。

去年12月，荷樾府的交付整体质感不错，小区建筑观感时尚、高级，园区景观也可圈可点。目前余房在售，喜欢现房的买房人可以关注。

6、新桥高中东侧地块

出让面积：58741㎡

容积率：1.0<R≤2.0

地块位置：循礼路西侧、红河路北侧、轩文路东侧、庄只里路南侧

用地性质：居住

限高：60米

地块周边配套成熟，靠近1号线旅游学校站，周边教育资源有新桥小学、新龙实验学校等，商业上星耀city也已经全面开工。

整个高铁新城板块定位高端，高铁新城高光时刻曾有多家楼盘集中入市，当这些楼盘售罄之后，整个板块呈现出房荒状态，目前高铁新城核心区仅龙湖华盛·天曜在售，精装交付，户型建面约128-143㎡，均价2.5万/㎡。

7、薛家宏光机械东地块

出让面积：62334㎡

容积率：1.0<R≤2.0

地块位置：临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北

用地性质：住宅

限高：65米

该地块位于薛家板块，处于薛家比较核心的位置，周边薛家中心小学、中学、医院等都靠得很近。

薛家板块近几年都没有新地块入市，目前处于房荒状态中，区域累积了一定的消费需求，未来值得期待。