如果有人告诉你，有一种贷款

可以贷你将要买的房子的七成

最高可贷20年！

条件不像公积金贷款那么严苛

利率比普通的住房贷款低1-2个点

你心动吗？

这就是近几年“很火”的“房抵经营贷”，什么意思呢？

如上图所示，这个操作并不是十分复杂，但是却可以让自己的房贷利率低1-2个百分点，减轻不少月供压力。

但是小编在这里要提醒大家，这样是属于违规操作，被查到会受到相应的惩罚！

疫情期间，很多企业资金周转困难导致企业破产，各地为此纷纷出台了针对中小企业的优惠措施，鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费。

但是这本意帮助中小微企业的贴息政策，却被一大波头脑灵活的炒房客盯上了。利用空壳公司将经营贷款移做买房款。

那银行为何不仔细筛查？

对于银行而言，很难去追踪贷款的实际用途，而且上有政策，下就有对策。资金通过各种空壳公司来回倒腾，它的流向就更难查询了。

另一方面也是因为如果借款人将这笔钱用于买房，那么还款风险就要小很多（毕竟经营公司的风险还是很大的）。所以基于此，银行也没有那么迫切的动力去追踪贷款的流向。

经营贷流入楼市，有什么解决办法吗？

今年，多地都发文“围剿”经营贷流入楼市，制定多项政策法规，大规模排查违规流入楼市的经营贷。

但是还是那句话，“上有政策，下有对策”，“政策法规在明处，炒房在暗处”想要完全打击掉这个情况是很难的！

或许只有让炒房客们无利可图，比如增加经营贷利率、稳定房价等才能控制。

对此，你有什么看法呢？欢迎下方留言大家一起讨论哦~